购房合同与贷款合同是同一本吗
个人购房合同和贷款合同是一个本吗？为什么我的只有一个个人购房贷款合同？~
1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。
2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。
3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。
扩展资料：
常见问题：
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
参考资料来源：百度百科-购房合同
当然不是啊，购房合同是房屋买方与卖方之间的合同，是对房屋交易中付款方式及一些附加补充说明作约定的合同；贷款合同是买方跟银行之间的合同，是对于银行代替买方支付一定的款项，买方日后的还款方式等约定的合同。不过贷款合同是建立在购房合同的基础上的
购房贷款合同编号和购房合同编号一样吗?
答：房贷合同编号是不是就是贷款账号不是。贷款账号和贷款合同编号不是同一个。贷款账号和贷款合同编号有着很大的区别,贷款账号是指在办理贷款时向银行出具的个人银行账户,而贷款合同编号是指借款合同上印制的编号。
是不是银行贷款审批下来后,才能正式签购房合同
答：购房合同一般一式四份，一份给银行，一份给开发商，一份给房管局，最后一份给自己。签了就可以拿到。贷款合同在银行贷款获得批准后才签订。抵押合同通常可供银行使用。 如果您需要申请个人一手住房贷款，申请流程如下： 1、申请人提交购房材料，缴纳首付款，签订商品房销售合同； 2、申请人提交个人一手...
商品房买卖合同和按揭贷款合同之间是主从合同关系吗
答：商品房买卖合同是和开发商签订的,贷款合同是和银行签订的。签订购房合同注意事项 合同文本有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。购房人签合同时一定要...
二手房房贷有合同吗
答：1、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到？在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，...
借款抵押合同就是贷款合同吗
答：不同贷款方式，流程会有差异，像深圳地区贷款流程：资金监管、贷款申请、房屋过户、水电过户。 银行借款合同和贷款合同是一回事么？ 是一回事。 借钱的一方成为借款方。借给你钱的一方称为贷款方（即银行）。 所以从不同的两方来看，合同可能有不一样的叫法。 请问贷款买房，银行放款后会给借款...
贷款买房有购房合同吗?
答：贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些...
房屋贷款合同编号和贷款合同编号是一个吗
答：合同编号是为了区别不同合同而按照一定规则加上的一个字母和数字组成的编号。一般来说每个企业都是按照本单位的编号规则进行合同编号的，以便于登记和查阅。房屋贷款合同的重要性1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的2、确定违约责任...
购房贷款合同有什么用吗购房贷款合同有什么用
答：商品房房屋贷款合同是比较重要的文件,大家要妥善保管好。以下是我为您整理商品房房屋贷款合同有什么用,供您参考,希望对你有所帮助,更多详细内容请点击查看。 商品房房屋贷款合同有什么用 有,购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷...
房屋首付贷款合同
答：4、贷款合同。 当你贷款成功后,相当于你和银行建立了合作关系,当然你的手里也应该有一份贷款合同,合同中详细的规定了你的贷款数额,还款方式,还款年限,而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法,这份合同一定要拿到手,以防到时候会产生。 5、契税发票。 办理房产证必须要用到契税发票,而且契税...
贷款的房子购房合同和收据都在银行吗
答：房屋贷款合同在银行还是自己手里银行贷款合同一般最少是一式两份，也就是说银行一份，自己手里也会拿着一份。如果签订完贷款合同，但是自己手里没有，一定要记得问银行要回自己的那份合同。贷款合同没有拿是有影响的，因为合同属于凭证材料，有纠纷的话一定要出示合同的。因此，没有拿到合同就无法保障...
