交了首付的房子可以转卖吗 我买了一套房子，只付了首付，可以转手卖掉吗
房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。
银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。
当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
扩展资料：债务人是债之关系中有义务按约定的条件向债权人承担为或不为一定行为的当事人，包括单独债务人、连带债务人、不可分债务人、保证债务人。
法律依据：第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
房子首付后可以转让给别人吗~
按照民法理论房子付了首付以后是可以将与开发商的权利义务转让给第三人的，但是目前实践当中因为涉及到银行贷款，或者当地政府限购等政策，导致转让存在困难或者无法操作。
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
从以上法律规定我们可以看出，合同的权利义务是可以转让的，当事人双方协商一致的，是可以变更的，但是目前房地产市场比较特殊，政府有许多政策，还牵涉到银行贷款，故而转让存在困难或者无法操作。
完全可以，首先，你需要找到购买人或承让人，到房屋管理局先去办理注销，把房屋的产权改为承让人的，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了，有一点不要忘了，在这期间，出让人和承让人之间必须写一个转让协议，就是说该房屋的放款由承受让人支付，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人。
国家政策
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
房子已交了首付,房贷还了几个月,可以转卖吗
答：是可以卖的，但是需要结清银行贷款，否则无法过户。
我买了一套房子,只付了首付,可以转手卖掉吗?
答：答：可以，但你必须把银行贷款还清后你的房子才可以出售。
只付了首付的房子可以卖吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】随着居住，我们往往会在城市购置房产，但随着房价的飞涨，很多人会转手卖出。那只付了首付的房子可以卖吗?对于这个问题，不少业主还是很疑惑的，接着就通过下面内容，一起来看看吧!只付了首付的房子可以卖，但前提是需要将剩余房款付清，...
已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗
答：已付首付,但还未交房的房子不可以将其转卖给第三人。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的 预售商品房 再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得 房屋所有...
房子付了首付,按揭办不下来,能转卖吗?
答：房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 方法一：转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给...
如果贷款买房交了首付不想要了可以卖吗
答：理论上只要房产证上的名字已经是你的了,就可以交易,但是涉及几个问题:房贷规定,只有还满1年才能申请提前还款,解除抵押,如果现在把房子卖了,是不能解除抵押的,也就不能办理房子过户手续;房屋登记不满2年,卖方应缴纳营业税(总房款或评估价5.6%).也就是说,现在你的房子可以卖,但不能过户,不权要继续...
交了首付,签了合同,按揭还没下来,房子可以转卖吗?
答：按揭没下来，可以转让。注意办理房屋转让手续（一）房屋转让手续一——签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。（二）房屋转让手续二——过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。...
只交了首付的房子可以卖吗
答：只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。1、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知...
分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖
答：不可以，除非你的房贷还清。只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家首付还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：1、...
只付了首付的房子可以卖吗
答：只付了首付的房子可以卖吗交了定金的房子，可以卖，但必须要经过开发商和房东的同意，并且不能卖掉，除非房子已经被人买走了，如果不交契税、印花税、公共维修基金，也不能把房子卖掉。房屋出售的注意事项有哪些1、注意个人：个人卖房首先要注意的不是房子，而是个人，因为在一般情况下，买房的人会优先...
