离婚后按揭房除名流程 离婚后按揭的房子怎样除名，还有贷款没还清。可以除去一方的名字...

首先，应先解除抵押登记，因为房子已经抵押给银行了，只有解除抵押才能办理更名过户手续。然后，携带所需资料，到房产局办理过户：1、房产证；2、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书；3、夫妻双方自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的，应共同申请。若仅一方单独去申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚后按揭房除名流程~

协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
法律依据：
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。
原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。

对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。
扩展资料：
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
针对离婚时，按揭在双方名下的房产的分割：涉案房屋登记于当事人夫妻双方名下，办有抵押登记，尚在还贷期间，因此当事人双方尚未取得涉案房屋的完全产权。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
参考资料来源：凤凰网-离婚后贷款房能变更产权吗？还清全部本息后方可办理
参考资料来源：凤凰网-离婚后共同财产分割易更名难 芜湖一市民求助热线

离婚按揭房除名,需要怎样办理
答：一、 离婚 按揭房除名需要怎样办理 房屋登记办法第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”第十三条：“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有 房屋所有权 变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应...

房产证除名怎么办理
答：如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，可以到相关地方办理相关手续。如果是诉讼离婚，单方需要带上资料到房管局申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、...

按揭房产除名:我首付,女朋友按揭,她同意除名,如何操作?如何讲他按揭...
答：一般几百到一千来块节 2.如按赠与的,你就要先找朋友借款或找资产公司垫资,先还了银行的欠款并赎出抵押的房产来,才能到房管局办理赠与过户,等办好你的新房产证后,再拿证到银行申请纯抵押贷款,来还给你朋友或资产公司.(赠与公证费为赠与价值的2%,赠与的契税3%,借资费为借款额每月2到5个点不等,关键...

夫妻房产证除名怎么办理
答：2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。除名和加名的情况...

夫妻间房产证除名如何办手续
答：还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。　二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

房产证上除名的方法是什么
答：房产证除名的方法是：1、直系亲属赠与。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。2、买卖。买卖...

房产证除名流程
答：法律分析：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的；3、工作人员审核提交的材料；4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府...

关于协议离婚后,如何去除房产证共有人名字(贷款买的房子,还在还贷...
答：经双方协商达成离婚协议的，离婚后需到当地房地产交易中心办理房地产证的更名手续。办理手续：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议（离婚协议须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证明和婚后夫妻共同财产能够说明的情况；4、房屋产权变动登记申请表；5、房屋所有权证（包括房屋共有权证）到当地...

按揭房离婚后怎么除名
答：按揭房在离婚后，必须还清贷款之后才能除名，但是，按揭贷款婚礼房产是可以办理过户手续的，即使是在没有还清贷款的前提下。 不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用...

按揭房写两个人的名字,离婚怎么去掉一个人名字?
答：夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。二、离婚房...