签完合同30天内没有备案
一、签完购房合同30天不备案
1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如果签完购房合同30天，还没有进行备案，那么购房者有权利去咨询开发商具体的备案进展。
2、对于按揭买房的朋友来说，申请贷款一定要房管局备案成功以后才能进行，因此签完购房合同后一定要催着开发商进行备案，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。
3、如果签完购房合同30天不备案，很大的几率是开发商存在资金压力，购房款可能被直接拿去偿还资本利息和工程款了，开发商没有为房源解除质押，自然没办法网签备案。这种情况是比较危险的，购房者一定要引起重视，尽早催着开发商进行备案。
二、全款买房为什么备案难
1、买房备案难，其实和是否全款并没有多大的关系，可能是由于开发商故意隐瞒房屋的一些情况，或者是没有取得预售证，或者是前任产权人没有进行权属注销等，这些因素都会影响备案的进程。
2、如果备案已经超过了30天，基本超出了合同上所规定的的备案时间，购房者可以要求解除合同或者是撤销合同，要求开发商或者卖房者来返还之前支付的房款以及赔偿相应的损失。
3、房产备案指的是 开发商备案或者是购房合同进行备案，这样可以很好的保障购房者的权益，不会出现一房多卖的情况。如果出现全款买房备案难的情况，主要是以下3种原因，建议及时找开发商进行交流，确定具体的原因并且提出解决方案：
（1）当地房管局办事效率慢，导致房产备案难；
（2）开发商和房管局的管理处理不到位，房管局故意拖延办事效率；
（3）购买的房屋出现了什么棘手的问题，导致不能进行备案，开发商正在处理中。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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开发商30天不备案可以退房吗
答：房产商30天不备案不可以退房，这时是需积极的通知房产商，要求房产商完成备案的有关手续。已在网上签订买卖合同的，除下列几种情况外，原则上不得撤销或者变更合同的信息。1、因房地产企业工作人员的失误，把购房人信息输入错误，需更正合同信息的。2、户口簿常住人口登记卡中登记的成员间，变更合同买方...
租房合同没有备案有什么影响
答：租房合同没有备案，虽然不会影响合同的法律效力，但可能会影响承租人的权益。具体来说，如果同一房屋上存在多个租赁合同，已登记备案的承租人将获得优先承租权。因此，未备案的租房合同可能无法对抗善意第三人。关于法人或其他组织未办理租赁许可证而出租房屋的情况，租赁合同通常仍然有效。这是因为租赁许可证...
公司签了劳动合同没有备案会有什么后果?
答：公司签了劳动合同没有备案会产生的后果是：法律并没有规定劳动合同必须到劳动局备案，没有备案不含会产生任何负面影响。现行《 劳动法 》 及《 劳动合同法 》 对于劳动合同是否备案并没有强制性的规定。 二、备案劳动合同的法律依据 《劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经...
购房合同签了没有备案合同生效吗
答：完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿购房合同。3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。法律依据《...
房屋租赁合同没有备案的法律后果都有哪些
答：1、对出租人的后果 (1)出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，根据各地不同规定可能会被处以行政罚款。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋...
买房子已经网签和有合同了但还没备案
答：法律分析：合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程...
全款合同备案晚有什么影响
答：如果备案已经超过了30天，基本超出了合同上所规定的的备案时间，购房者可以要求解除合同或者是撤销合同，要求开发商或者卖房者来返还之前支付的房款以及赔偿相应的损失。房屋没有备案的影响：1、有一房多卖风险。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行...
用人单位签订劳动合同没有备案怎么办
答：一、签订劳动合同没备案如何处理 用人单位与劳动者个人签订的劳动合同是不需要备案的,合同劳资双方各执一份,但如果是集体合同没有备案的,劳动部门可以责令用人单位纠正。《中华人民共和国劳动合同法》 第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生...
关于合同签了,但是没备案,现在要辞职,算不算违约?合同有效么?
答：1、劳动合同没有备案，不影响其效力；2、可以提出离职，但是需要提前30天书面提出！
全款买房60天没备案能退房吗
答：【法律分析】：全款买房60天没备案可以退房。没有备案的房屋，可以和开发商进行沟通协商，经过开发商的同意和配合，是可以办理退房手续的，估计需要按照合同或协议承担相应的违约责任，并按照合同或协议要求向对方支付违约金。双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可以解除合同，办理退房手续。 【法律依据...
