房价下跌对放贷的影响
一般而言，若贷款买房，房价大幅下跌，比如跌幅超过购房者30%比例的首付款，且房价的下跌预期在购房者心目中强化，还将持续一段时间，则继续持有并还贷的话，不一定划算，这时，购房者两种选择：
一种是继续咬紧牙关，与往常一样，继续还贷，银行一般也不会因为房屋的市场价低于原评估价而要求不足差价，这种情况还是占大多数，比如2008年的深圳，虽然有投机客或炒房者断供，但断供如潮的迹象并未发生；另一种选择就是断供，主动离场，但这样做会面临较大的风险，一旦纳入黑名单，今后申请贷款、信用卡等，基本无望，一时的决定，将会牺牲日后的杠杆工具，有点得不偿失。
断供后，并不意味着结束，超过三个月，银行将通过法律途径起诉业主，申请法院对业主的房产进行查封与拍卖，拍卖的价格，如不及所欠银行的贷款，银行还会向法院申请查封买房者的存款及其他资产，以不足差价。
所以，不到万不得已，即使房价下跌比较明显，若链未断，且能继续支付，还是不要轻易断供，毕竟，房地产为政策的周期性行业，受政府的政策影响较大，若房价下跌幅度过大，对社会稳定、金融安全与经济稳定所带来的影响会比较大，政府必会出台相关激励措施，与购房者共度难关。
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LPR下调对已存在的房贷有影响吗?
答：LPR降低只会对与LPR挂钩的贷款有影响，不过在市场上，仍有许多贷款产品的利率并没有与LPR挂钩，依旧是固定利率，所以贷款人在关注LPR的时候，也需要看自己的贷款利率计算方式。LPR是根据市场利率计算得出来的，普通人很难预测到未来的市场利率是涨还是跌，因此LPR有可能上调，也有可能会下降，贷款人对此...
房价下降对银行有什么影响
答：楼主你好！房价下跌我认为对银行影响不大。首先我把房贷分为几块：一块是09年以前的房贷，09年房价上涨一倍，虽然它们的首付比较低2折，但经历了房价大幅度的上升，有的涨了几倍，少的也涨了百分之几十，加上首付，所以我认为房价下低50％，这批房贷也不会出现问题。二块是09到10年，这块房贷存在...
lpr下调房贷会下调多少?利率下调提前还贷合适吗?
答：lpr下调房贷会下调是多少？房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是：1、房贷利率定价使用的是商贷中的lpr波动利率，房贷利率=lpr利率+加一点数，lpr下调至是多少，房贷利率只能下调至lpr+加一点数得出来的标值。2、lpr利率一年可以调节12次，于每月20日升级，但房贷利率的变化周期时间一般是一年一次，于每年...
房贷利息还会降吗
答：2. 经济增长：中国经济增长放缓可能会对房贷利率产生压力。当经济增长面临下行风险时，为了刺激借贷需求，央行可能会考虑降低利率。3. 房地产市场状况：房地产市场供需关系也会影响房贷利率。如果市场供应过剩，房价下跌，银行可能会通过降低房贷利率来吸引更多购房者。4. 金融稳定风险：中国政府一直在努力控制...
钱贬值了还房贷划算吗
答：通货膨胀会导致货币贬值,引起物价上涨,而通货紧缩恰好相反,会导致货币升值,物价普遍持续下跌。无论是通胀还是通缩,对经济发展都不是好事。2020年受疫情影响,为了提振经济发展,央行释放了天量资金到市场,我们一方面要防范货币超发引起的通货膨胀,一方面还要防止流通资金过度流入楼市,导致房价上涨,这与“房住不炒”调控是不...
商业贷款利率下调
答：三、房价下跌房贷利率会下调吗? 其实房价下跌和房贷利率是没有直接的关系,因为房价是开发商定的价格,房贷利率是银行定的利率。不过房价下跌会影响贷款额度,因为房子价格减少了,在首付比例相同的情况下,贷款额度也会变少。 打个比方,本来借款人看中的一套房子价格是100万,首付是30%即30万,贷款额度是70万;后面开发...
贷款基准利率下调了,对买房贷款会有什么影响?
答：总的来说，影响很微弱。央行昨日（11月20日）公布最新贷款市场报价利率，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，此前为4.2%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.8%，此前为4.85%，5年期以上LPR下调了5个基点。对于房贷利率来讲，主要取决于5年期以上LPR，这直接决定以后的房贷利率水平也将随之...
央行降息对房价影响
答：5年期以上LPR是房贷利率的基准。此次调整意味着房贷利率不会调整，符合房地产调控和政策结构调整的需要。一年期LPR下降有助于降低企业贷款利率和上市公司融资成本，但对债券市场不利。为什么会下跌？2019年8月，央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR将由各报价银行于每月20日(遇节假日顺延)按照最优质...
央行降息对房贷有什么影响
答：银行降息对房贷有影响。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。存款利息计算是浮动利率计算的，利钱跟着利率调剂而调剂，基准利率调剂，还款金额也会调剂，关于存量存款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在存款期...
刚刚,央行“降息”!100万房贷可省3万利息!对楼市有何影响?
答：这个措施会影响到楼市行情。从某种程度上来说，虽然每个城市的楼市行情各不相同，但房贷利率下调的行为会鼓励各地方的楼市行情重新振作起来。特别是对于那些房价下跌的城市来说，这个措施可以直接稳定当地的房价，同时也可以提高当地的楼盘交易量。对于普通家庭来说，5%以内的房贷利率确实是一个不错的优惠，...
