还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的吗？

建房证和房产证的区别

建房证和房产证的区别
建房证和房产证的区别在于，建房证作用只是容许建房，不属担保法上可抵押财产范围，不能贷款。
房产证是行使房屋权利的凭证，农村办理宅基证，与城市房产证同样效力，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
办理农村建房证的方法：
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章。
3、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见;2、镇土地分所意见。
4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。
5、报县级机关联合审批：县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。
6、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。
10、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

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还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的吗?
答：还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的.商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。还建房是指1973年——1986年期间，国家拨款，划拨，由中央单位分配使用的住房。还...

农村修建的住房房产证跟 商品房的房产证有何区别
答：。首先，商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房，就是大家所谓的“小产权房”，身份不合法，不能对外出售。集体土地不能抵押、买卖、转让，只有本村村民能自由买卖，不能对本村之外的人出售，集体土地个人只有使用权，没有所有权 ...

还建房房产证和商品房的区别关于还建房房产证和商品房的区别
答：另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，包括新建商品房、二手房等。2、产权上的区别：相对于商品房来说，还建房与之在产权上是有着非常明显的区别。一般来说，现在有许多的还建房并不是完全产权，即你可能具有完全的房屋产权所有权，却不一定会具有完全的土地...

还建房有了房产证以后是不是和商品房一样
答：法律分析：有证的还建房和商品房是不一样的。首先它们性质不同，还建房是集体拥有，而商品房是个人拥有。然后是交易税费的不同，土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。最后还建房是通过拆迁补偿方式所得，而商品房是通过个人买卖所得。...

自建房的房产证是不是永久性的
答：自建房的房产证与商品房的房产证，都是由国家政府房产管理部门统一发放的，具有同等的法律效力，也是永久有效的，不存在有效期的限制。

还建房的房产证和商品房一样吗
答：还建房的房产证和商品房的房产证是一样的。一般来说，还建房取得的房产证和商品房的是一样的，在拥有房产证之后，房屋产权人是可以对房屋进行出售、出租、转让、赠与等等。还建房和商品房的区别有哪些1、性质不同还建房是指政府拆除郊区农民的住房进行拆迁，并有统一建好的房屋住宅的住房分配给原居民。...

自建房与商品房的区别
答：>2、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的。3、产权属性不同：商品房可以办理不动产征，也就是房产证了...

还建房有了房产证以后是不是和商品房一样
答：法律分析：商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。还建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资...

怎么分辨房产证是自建房还是商品房
答：3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。 4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 5、自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

商品房和还建房的区别,产权证和房产证的区别.
答：商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。