买2手房子要那些证件

如今很多人为了减轻自己的压力，选择购买二手房，对于首次购房二手房的人来说，并没有任何经验，不懂需要哪些证件。那么，下面小编为大家分享买2手房子要那些证件，以及二手房过户流程。

一、买2手房子要那些证件

二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同、房屋买卖交易的契税完税证明;如果买方离异，需要提供离婚证、离婚协议;如果房产是继承过户获取的房产，卖方需要提供原房产证复印件、继承公证书;如果购房者是外地人，需要提供本地暂住证或其他证件。

二、二手房过户流程

1、双方进行房子买卖合同的签订。经过双方协商，对产权情况、具体情况、房子交付时间、产权办理等协商一致后，双方就可以签订房子买卖合同，签字之后，还需要把手印印上。

2、双方向房地产相关部门提出申请，接受审查。双方向房地产相关部门提出申请手续之后，相关部门会对证件进行检查，如果房子符合过户条件，才能办理过户手续。

3、税费缴纳。税费的组成比较复杂化，要按照房子具体性质和当地政策来确定，建议到房管局咨询后再进行办理。

4、产权过户手续办理。双方在交完地税之后，到房管局办理产权变更登记，把材料提交之后，快的情况下当天就能办好不动产登记证，最迟十五天左右，按照当地政策而定。

5、如果是贷款买方的话，双方签订买卖合同之后，买方到银行办理贷款，贷款只需要买方个人去办理，贷款办理完成之后，买方就可以给卖方打款。

6、买方获得不动产权登记证、把房款付完之后，卖方把房子交给买方，把物业费结清，把房子的合同履行完成。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买2手房子要那些证件，以及二手房过户流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果你想买二手房的话，可以参考以上内容，按照流程来购买二手房。

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卖二手房需要提供哪些资料
答：卖二手房需要提供哪些资料1、买方：本人在场，出示有效证件，房屋买卖合同。2、卖方：凭本人的身份证和房产证到现场。3、该房产为夫妻共有的，应由配偶双方共同出席，并出示有效身份证件、房屋共有权证、结婚证等其他证件。4、如果房屋已被租赁，除了上述文件外，卖方应提交一份证明文件，证明承租人不愿...

买二手房需要什么手续和哪些证件?
答：买房子需要什么证件呢？在各部门办理的证件和证明还有证明自己的房子的房主等都是在房子购买中需要的证件。具体的解释如下：需要带的证件：1、身份证，房主的身份证。2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可...

二手房过户需要哪些手续及证件
答：5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及...

想购买一套二手房,买二手房之前需要检查哪些证件是比较全面的?_百度...
答：购买公有住房，必须知道所购公有住房是成本价还是标准价，以标准价购买的公有住房按成本价支付。由于原公房单位一般保留对公房的优先购买权，要求出卖人提供放弃优先购买权的书面意见；此外，军队、医院和学校的公房因其特殊性，未经单位同意不得出售。上述就是关于我们买二手房的时候需要准备的一些证件，...

购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件
答：二手房过户怎么办理 1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的...

买二手房卖方提供什么证件。
答：1.大多数只需要房主的身份证.房产证,原始购房合同,契税票,还要看房产证有无他项权力证,这个就是看房子有没案揭 有没有共有权证,比如房子是夫妻,兄弟等共有财产 ..其实需要交易的时候都不用你审核办理过户的时候过户大厅直接就审核了 如果你是贷款的话你就更不动担心了 2.购买二手房都有那些费用...

二手房过户需要什么手续和证件
答：4、取证 买房者在房管局登记完之后，就可以会家等通知。而房管局会制作好新的房屋所有权证，会通知买房者前往领取。整个二手房过户手续就完成了。二、二手房过户需要什么证件 1、卖方者需要提交个人的身份证、户口本、缴税凭证。若是有共有人，则需要一同前往房管局签字。2、买房者需要提供个人身份证、...

买二手房需要看什么证件?注意什么问题?
答：买二手房需要看的证件：1、看卖方的产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;2、应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。 特别注意：产权有纠纷的或是部分...

买2手房需要哪些手续,取得哪些证件
答：手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（...

买二手楼房都需要什么手续
答：以上几项基本断定的购房资格和支付能力，再根据您要求的地段、面积、楼层、物业管理、周边配套等选择适合您的住房。二手房办理程序，我以组合贷款的形式给您写个流程供您参考：资格审查、银行面签和网签、出评估报告、银行贷款审批、过户、缴税、出新证、抵押，出他项权证、放款、物业交割。其他付款方式会...