妻子的房产属于丈夫吗
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
一、产权属于登记一方所有的情况
1、婚姻登记之前一方已经取得全部产权或者已经交付全部购房款但尚未取得房产证的房产。如果产权登记在该方名下的,属于婚前个人财产状态上的变化,即由财产权转化为物权,因此属于个人财产,当然其后产生的增值也属于该财产的自然增值,而且该房产及其自然增值并不因婚姻关系的的延续而转化为夫妻共同房产。
2、遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。婚姻关系存续期间一方接受的遗嘱或者赠与房产属于夫妻共同财产,但是如果在遗嘱或赠与合同中已经明确只给一方所有的就只能是该方的个人财产,离婚时也就不会在夫妻之间分配了。
3、婚后改动房屋形态的房产。婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时如果没有变更产权,房屋仍归产权人所有,但是增值部分中属于另一方。
二、常见情形
婚前一人出资的情形:
1、结婚前取得房屋产权,房屋登记在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属个人财产。
2、结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋登记在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割。
3、结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
4、婚前一人出资,房屋登记在对方名下,通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
5、婚前一人出资,房屋登记在双方名下,房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。
6、双方出资,房屋登记在夫妻二人名下,房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。
7、房屋只是登记在一人名下,如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
婚后买房:
1、一人以婚前个人财产出资,房屋登记在自己名下如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产;如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理,只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有。
2、一人以婚前个人财产出资,房屋登记在双方名下或是对方名下,房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。
3、婚后双方用共同财产买房,房屋登记在双方名下,典型的夫妻共同财产。
4、婚后双方用共同财产买房,只是登记在一方名下,仍然算是夫妻共同财产。
5、婚后双方用共同财产买房,落户在未成年子女名下,一般视为未成年子女财产,由抚养方暂时管理。
~
离婚小孩跟女方,男方房产有权要吗
答：离婚小孩跟女方，男方房产无权要。房子离婚的判给方式，具体如下：1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。根据规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。并且关于这段规定，我国最高人民法院还做出了相应...
如果婚前买的房子,结婚后丈夫有份吗?属于夫妻共同财产吗
答：结婚前买的房子不属于夫妻共同财产，丈夫是没份的。根据《婚姻法》中规定：第十八条、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；3、其他应当归一方的财产。第十九条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同...
离婚协议书上房产归儿子,妻子享有居住权,丈夫可以居住吗?
答：你好，关于离婚协议，如果你们已经达成协议，一般应按照离婚协议处理该套房产。除非协议不生效，或者有其他事宜可以撤销。如果有以下几种情形，可以起诉请求对财产重新分割：第一种典型的比如离婚后发现一方在离婚时有转移、变卖财产、虚构债务等侵害共同财产行为的，可以请求再次分割夫妻共同财产。第二种如果...
丈夫死后房子的继承权
答：丈夫死后房子的继承权如下：1、如果房产是丈夫名下的婚前财产，那么房产由配偶、子女、父母共同继承；2、如果房产是妻子名下的婚前财产，则归妻子个人所有；3、如果房产属于夫妻共同财产，应先将妻子的份额分割出来，剩余部分由配偶、子女、父母共同继承；4、妻子有权处分属于自己的继承份额，但在取得所有...
我是再婚家庭,我现在住在我丈夫儿子名下的房产请问丈夫去世后我能继续...
答：不能！那房子属于婚前财产，有是他儿子的名字，在法律上那套房子与你没有关系，如果他儿子愿意让你住就没问题。不让住的话，你就得搬家了。
父母买房,房产证加上女儿(已婚)的名字,这套房子会算夫妻(女儿女婿)共同...
答：（二） 生产、经营的收益；（三） 知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五） 其他应当归共同所有的财产。女儿既然已经结婚，那么在婚姻关系存续期间取得的房产是属于夫妻共同共有的，假如以后女儿离婚的话，其所占的房产份额肯定要与丈夫进行分割。如果现在...
老公意外死亡,孩子的抚养权归谁?婚后的房产归谁 ?
答：抚养孩子是父母应尽的责任和义务，当父亲去世后，抚养权应当归母亲。婚后购置的房产一般属于夫妻共同财产，应当将丈夫的遗产从夫妻共同财产中分离出来，在没有遗嘱的情况下，由他的第一顺位继承人父母、妻子和子女共同继承。根据《中华人民共和国继承法》：第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有...
妻子的房产属于丈夫吗
答：法律分析：如果是在婚姻关系成立以前使用其婚前财产购买的则为妻子个人财产，如果在婚姻关系存续期间使用共同财产购买的则为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）...
夫妻双方是二婚,没有共同孩子,离婚后,房子该如何分割?
答：您好，首先离婚时可以双方协议，关于财产分割的多少，双方自愿同意即可。不能达成一致的向法院提起诉讼。关于房产，会涉及很多情形属于婚前个人全资购买的；一方支付首付，婚后共同还贷的；婚后共同购买的，或者在婚后购买，但是是以婚前财产出资，分割时会有不同结果。
老公的回迁房办的老婆的名子老公去世后房子是老婆一个人的吗
答：继承人具体如下：1、丈夫名下的房产在丈夫去世后妻子不是唯一的继承人，除非被继承人有立遗嘱；2、遗产按照下列顺序继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；（3）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，...
