房贷还没有放款可以不要了吗？的简单介绍

向银行申请了房贷，但是放贷还没下来，可以暂时撤销么？

不可以的。

依据《个人住房贷款管理办法》第九条规定：申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

扩展资料：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

2、抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款管理办法

个人原因房贷无法放款可以退房吗？

个人原因房贷无法放款可以退房吗？

如果是个人原因房贷无法放款的话，是可以选择退房的，不过此种情况退房属于违约，可能房地产开发商不会将自己先前支付的首付款全部退还回来，说不定会扣收一部分充当违约金。因此，建议大家还是先查明具体缘由，若问题好解决，可以解决后再重新申请房贷。比如：

1、提供的资料信息不全：补充完善资料。

2、银行流水不够：追加首付款、降低贷款金额；或选择和配偶、父母共同申请，然后将对方的流水也一并提交给银行；亦或是再多提供一些额外的资产财力方面的资料，只要能证明自己具备按时偿还贷款本息的能力就行。

3、负债过高：想办法偿还名下债务，以降低个人负债率。

4、信用不好：耐心养信用，多积累良好记录，以及再申请时可以去找一位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。

买房哪些情况下可以退房

1、延迟交付房屋这种情况是买房人最可能遇到的一种情况

到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺“证”，开发商开发手续不全导致合同无效．

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3％

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比特别值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的“硬伤”

根据较新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷

开发商在出售房屋之前就所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

7、迟延办理房屋所有权登记

根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。

8、按揭合同办理不下来

无法得到贷款在签订合同时．除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。

9、开发商把房子抵押

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押．或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后。就可以要求退房。

贷款已审批通过但还没放款，现在还能取消不贷吗？

贷款仅审批通过而没放款，申请人是可以取消贷款的。具体来说，贷款在审核过程中以及贷款发放之前说明申请人还未签订借款合同，或者申请人还未签字那么可以取消贷款。通常而言，金融机构不会同意立即取消，需要走机构的审批程序。此外，如果签了借款合同，又不贷款，法律上视为提前还款，需按照合同约定缴纳违约金。

一、金融机构贷款种类

当前，金融机构贷款种类众多，网上小微贷款平台也较多，申请人借款时需要了解贷款机构资质、利率大小、还款形式，切忌上当受骗、陷入不良贷款、高利贷的怪圈。一般而言，以商业银行发放的贷款为主要的选择。商业银行发放的贷款形式有:委托贷款、信用贷款、抵押贷款和票据贴现等四种形式。委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。票据贴现是指借款人将未到期商业票据(银行承兑汇票或商业承兑汇票)转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。

二、个人贷款是否需要担保

对于个人贷款来说，借款人必须提供担保。如果到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担还本付息的连带责任。因此，申请贷款额度要量力而行，选定好合适的还款方式：等额本息还款还是等额本金还款。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

房子贷款还没批下来是否可以终止

只要房贷没有放款就是可以取消的，如果还没有通过审批的话可以直接取消，如果已经通过了审批的话贷款人想要取消就要加紧了，一般在最终放款前会有一个借款借据签字手续，只要没有签字，该贷款就无法发放，贷款人需要在此之间向银行提出取消贷款的申请。

法律依据：

《贷款通则》

第十八条借款人的权利：

一、可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款；

二、有权按合同约定提取和使用全部贷款；

三、有权拒绝借款合同以外的附加条件；

四、有权向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况；

五、在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务。

第三十二条贷款归还：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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贷款合同已经签了,但还没放款,可以撤销合同的吗?
答：可以撤销，贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。贷款签合同了但是又不贷了视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。当事人首先要和对方协商，但如果协商不成，那就要按照签订的贷款协议承担违约责任，或者支付违约金。法律分析合同文本符合相关法律规定并且双方已签字，那合同就具有法律效力，任何一方违约将依据...

贷款没到账可以取消吗?
答：银行办的贷款可以取消吗？是可以的取消的，但是要根据实际情况下。1、如果还在申办期，可以直接取消。2、申请通过但是未签订正式贷款合同，可以直接取消。3、贷款已经通过已经签订合同的，只能在清偿全部贷款金额后才能取消。

银行贷款未放款下来,可以取消这笔贷款吗?
答：第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’...

...但是还没有放款,现在不想贷款了,可以取消吗?这样算违约吗
答：一、我在北京现代金融公司申请贷款了，已经批了，但是还没有放款，现在不想贷款了，可以取消吗？这样算违约吗 从有太大问题，但是关键是你当初跟中介是如何约定的，看一下当时签署的合同条款里有没有说明是批贷后还是放款后产生费用...二、我在北京现代金融公司申请贷款了，已经批了，但是还没有放款...

贷款审批通过没有放款可以取消吗
答：如果贷款审批通过而且已经放款了，借款人想要取消的话，可以选择提前还清欠款，这样可以提前解除合同，但借款人也要确认是否有提前还款违约金。贷款审批会影响征信吗？贷款审批一般是不会影响征信的，但如果借款人频繁申请贷款，那么可能会影响征信，所以建议借款人不要频繁申请贷款。总的来说，在申请贷款之前...

车贷通过还没有放款,可以不要车了吗
答：可以。如果是按照正常流程申请的贷款，那么是可以退的，在贷款审批之后都会有借据，只要没有签字，那么该项贷款就会暂停发放，就可以申请退了。但是假如贷款的金额已经下来了，那么也就只能做提前还款的准备了，不过需要满一年的期限，否则是会产生违约金和手续费。

你好请问贷款没有放款可以取消吗
答：可以取消。申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料。

银行买房贷款,还没有放贷,可以取消吗?
答：一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。1.该次违约记录入个人征信记录；2. 贷款初期产生费用不退不补；3. 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；4. 同银行签订提前还款合同；5. 缴纳一定的违约金；6. 对以后贷款申请有一定影响...

贷款在审批中可以终止吗-
答：贷款申请了可以取消吗;越来越多的小伙伴都开始尝试贷款，但也有小伙伴由于之前没有充分考虑清楚，在申请贷款后又不想要了，那么贷款申请可以取消吗？下面就让来给大家说说。贷款申请一般情况是可以取消的，申请人只需要联系贷款机构的客服，表明自己想取消贷款即可。而对于贷款进入到审批环节或者已经放款的贷...

中介汽车抵押贷款签了合同还没放款可以取消吗
答：贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。（一）贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。①该次违约记录入个人征信记录；②贷款初期产生费用不退不补；③需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；④同银行签订提前还款合同；⑤缴纳一定的违约金；⑥对以后贷款申请有一定影响。（二）...