买房先网签还是先办按揭贷款

买房先网签再贷款，但是在网签之前需要先申请贷款。

新房是先网签，然后才可以进行贷款的。贷款买房的时候银行都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序，网签在房贷行业是最常见的，目的是让房地产交易更加透明化。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。

网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

买房的准备事项：

1、确认贷款额度：在进行网签之前，应该先确定银行可以给提供的最高贷款额度。这样可以避免在网签后发现自己贷款不足的情况，影响到交易进程。

2、了解贷款利率：在办理按揭贷款之前，应该了解当前的贷款利率，以便可以做出更好的决策。

3、准备购房款项：在网签之前，应该准备好购房的全部款项，以确保交易顺利进行。

4、核实房屋信息：在网签之前，应该仔细核实房屋的所有权归属和产权情况，以确保房屋交易的合法性和真实性。

5、找到可靠的房产中介：购买房产需要很多专业知识，建议找到可靠的房产中介，以获得更好的帮助和建议。