开发商强制要求业主退房怎么办 开发商可以强制要求业主退房吗

法律分析：开发商不得无故强制要求业主退房，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。如果开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，强制要求解除合同，业主作为守约方可以要求开发商双倍返还定金或者按照合同的约定支付违约金。违约金如不能弥补因违约行为造成的损失的（如房涨价部分的差价等），业主可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加，买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

开发商强制退房怎么办~

法律分析：（一）开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房；
（二）开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律分析：根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求也住退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

开发商不给退房怎么办
答：2、15天内办好各种手续。找法网提醒您，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。3、开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给...

买了房子签了合同想退房怎么办
答：3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，可以退房。4、如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定，购房合同无效，购房人有权退房。买房退房的理由有哪些1、擅自变更规划设计。通常购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业...

买了房子想退房怎么办
答：在房产证已经办理好的情况下想要退房，一般不不可能的。因为房产证上的业主是购房者本人，意思就是开发商已经完全把房子卖到了购房者的手中了，如果是开发商先垫的资金，并且购房者以退房名义不按时支付时，开发商可要求购房者承担损失。小编总结：以上就是小编为大家分享的买了房子想退房怎么办，在不同...

开发商交付不合格房屋,购房者应该怎么办?哪些情况下可以退房?
答：哪些情况下可以退房？依据民法的有关规定，如出现以下这些状况，可以办退房：1、开发商存有诈骗情况。若开发商存有有意欺诈行为，购房者有权要求解除购房合同，申请办理退房；2、房屋存有产品质量问题，如房屋房型等核心内容。若房屋总面积出现偏差，按有关规定，偏差比平方根超过3%时，购房者有权利退房；...

开发商延期交房 业主想退房需要哪些程序
答：遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者...

开发商延迟交房,如何退房!
答：银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方...

毛坯外墙漏水能退房吗?退房如何办理?怎样向开发商发出退房通知?_百度...
答：房屋外墙漏水严重影响正常居住使用且处于质保期内的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是...

法院判退房开发商没钱怎么办
答：开发商违约没钱退房的话，首先可以向人民法院申请强制执行开发商名下的财产（只不过需要申请书以及相关的材料等）；开发商违约的，可以通过司法途径去维护自身的合法权益，其次可以向当地的房屋主管部门进行投诉，要求其对该事件进行解决的。一、在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，...

开发商破产清算业主怎么办
答：（2）若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。（3）假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，...

商品房交房后可以退房吗?交房后如何退房?
答：购房人就有权要求开发商退房。如果购房者的退房理由不在以上五条之内，纯粹是因为个人喜好等原因想要退房，将不会得到法律支持。商品房交房后如何退房？1、先协商后诉讼如果满足合同约定的退房条件，好应与开发商进行协商。如果开发商提出的补偿条件使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商...