真房源标准 买房时要注意哪些问题

作者&投稿:针利 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
买房需要花费的金钱是比较多,所以在买房子的时候是一定要关注一下楼盘房源信息的真假,很多人在买房子之前之所以会选择一家正规的中介,就是因为这样的中介所提供的房源信息是真的。

买房 需要花费的金钱是比较多,所以在买房子的时候是一定要关注一下 楼盘 房源信息的真假,很多人在买房子之前之所以会选择一家正规的中介,就是因为这样的中介所提供的房源信息是真的。是比较有名气的 房产中介 公司,除了买卖房子之外,还有 租房 子有关 真房源 标准,想要买房子的人要学会判断,另外对于买房时要注意哪些问题也要知道。

真房源标准

真房源标准是要有真实 在售 以及真实价格。

1、真实在售是指房源的 在租 在售状态反映 业主 真实意愿。承诺经纪人在各渠道发布的房源信息真实存在、真实在售、真实价格、真实图片。其中,真实存在是指房源真实存在,不是虚构或虚拟房源。

2、真实价格是指在各渠道发布房源价格以业主委托报价为基准;真实图片是指房源图片与真实房屋一对一匹配。

买房时要注意哪些问题

1、 房屋产权 要查验仔细,房产的主要证明《 房屋所有权 证》和《 土地使用权 证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。当 购房 者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷。注意其买卖行为是否合法,查 验房 屋有无债务负担,有无 房产抵押 ,包括私下抵押、共有人等等。

2、了解该房产的来历,估算其交易行为所发生的费用,并协商费用的缴纳情况。按其评估价,代入标准计算一下,再估算其发生的费用及 税费 。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估,大致列出房产买卖的收费同标准:(地方政策略有不同)。

评估费:0.4%营业税:盈利5.5%(房产登记 满五 年免),非首购普通住宅1.5%; 非普通住宅 3%,交个人所得税:盈利20%或全额1%(独有住房出售免), 契税 :个人首次购房、90平方以下1%;易手续费:2.5元/平方,登记费:80元。

真实房源标准已经给做出了介绍,只有满足这些标准才代表是真正的房源,不过作为比较有名气的房产中介公司,所提供的房源自然也是经过多方判断之后,所以买家是可以完全放心的。对于买房要注意哪些问题是很重要的,毕竟只有了解了相关的注意事项,才能够买到更为合适的房子。



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