购房者在签订二手房合同时要关注什么细节

法律分析：购房者在签订二手房合同时要关注以下细节:

1、房屋手续是否齐全;

2、房屋产权是否明晰;

3、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封;

4、土地情况是否清晰;

5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否可以交易;

6、物管费用是否拖欠;

7、估算税费负担;

8、合同约定是否明确。

法律依据：《 城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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二手房买卖合同注意事项 几个要点要看清
答：签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。过上文的介绍，我们已经大致了解了购买二手房...

二手房交易注意事项有哪些
答：4、买卖双方是否有根据二手房流程走 买二手房，是有必要签订“房屋买卖合同”的，并且需要到当地的房管局进行申请、登记、过户的流程，这样才能确保房源的真实性，保证产权转移到买房者手上。5、二手房的内部设施是否和卖房子说的一样 买房者在和卖方者签合同时，往往会给予赠送家电的承若，...

签订二手房买卖合同必须注意的几点事项
答：一、确认房主真实身份 目前， 北京 二手房 市场存在一些中介公司，假借业主名义与 购房 人签订《 房屋买卖合同 》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，建议购房人签订合同时，须仔细辨认房主 身份证 与 房屋产权证 的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张...

签二手房合同要注意这五大事项
答：交易双方以个人名义进行交易时很容易产生纠纷，因为不管是买方还是卖方都不具备专业的房地产行业知识，也不清楚相应的法律规定。因此，买卖合同的签订就变得十分重要，即使将来诉至法庭，法院也会着重参考合同做出裁决，那么签订二手房合同应该注意什么呢？一、注意审查房屋价款 房款一般是由交易双方自行商议决定...

买二手房签合同要注意什么?从这几个方面入手
答：买二手房签订购房合同过程中，购房者要重要点把握以下四个方面的注意事项：1、 约定所购房屋标的物状况 例如：土地来源；房屋基本情况；包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；约定付款方式是否与工程进度挂钩？按揭办不下来时的处理方式等；约定对双方公平的违约责任及合同解除条件；约定面积误差处理办法；...

购买二手房签合同的时候要注意什么?
答：由于二手房交易过程长，购房者很容易面对未知的纠纷，因此在签订合同的环节要更加谨慎，以免由于合同条款不明确导致责任归属不清晰。那么在合同中应该关注什么？下面小编就为大家讲解一下。确认基本信息无误 在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：1、是房屋本身的基本情况，包括房屋的产权情况...

签二手房买卖合同时购房者注意五个问题!
答：合同填写处，仔细核对房屋信息、身份信息的准确性。二、如何确认真实的卖房者？在二手房交易中，不仅有假房主、假房产证、假信息等情况，还有房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者如果交了定金并与卖房人签了合同，如果买卖有变化，追讨定金也是费时费力的事。另外，也有骗子伪造户主...

签订二手房买卖合同要注意哪些问题?
答：怎样签订 二手房买卖合同 ？ (一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、 房屋产权证 上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？ 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订 房产买卖合同 时，也要全部到场。如有特殊...

二手房合同应该注意哪些问题?
答：5．必须有代理费明细单 目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，最终损害消费者的利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。6.合同。购买“二手房”，买卖双方通过协商，对房屋坐落...

买二手房签合同需要注意哪些事情?你知道吗
答：如今选择购买二手房的购房者不在少数，大家都知道二手房的交易流程比新房要复杂很多，购买二手房的风险也比购买新房的风险大。因此在签订二手房买卖合同时，购房者应该特别小心谨慎，接下来小编告诉大家，买二手房签合同需要注意哪些事情？1、签订合同前必须认真核实房主的身份近年来，假房主骗卖或者一房多卖...