房产证有车位和地下室算共有建筑物吗
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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私人车库可以单独买卖么?
答：而只有使用权的车位不能出售。若小区地下停车场产权属于建设开发单位所有，产权所有单位可按照相关规定对其产权进行买卖；若小区地下停车场产权属于全体业主共有，则不允许对其产权进行买卖。具体可以向国土部门进行咨询其权属关系。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》...
房产证上专有建筑面积什么意思?怎么计算房屋总建筑面积?
答：1．多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙 勒脚 以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。2． 地下室 、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。3．电梯井、提物井、垃圾...
天井算建筑面积吗?
答：5、设有围护结构(或围栏)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6、设有围护性幕墙的建筑物,按幕墙主墙外边线计算建筑面积。 二、计算全面积的范围: 1、单层建筑物应按一层建筑面积计算,多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。 2、地下室、半地下室、地...
一线城市车位有产权证吗
答：地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。地面车位 1、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于...
房产证和车位产权证加名字怎么办理?
答：\x0d\x0a3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。\x0d\x0a4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。\x0d\x0a第二种情况：有房有贷\x0d\x0a办理流程是：\...
小区里买的车库能不能办理和房产证一样的证件
答：通常不可以的，车库通常没有产权的，不能办理房产证的。如果车库有产权，可以办理车库产证。车库办理产证流程如下：1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心 2、填写产证登记申请，提交相关材料 3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）4、等待发证。
地下车位产权年限是多少年
答：一般的地下停车位产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房...
我的门面房后墙和开发商的车库共一方墙,后墙有个窗子,开发商是否合法...
答：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。65 共有建筑面积 共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括...
买房疑问
答：销售面积: 销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积( 以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。 套内面积:俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 动既有章可循,也有利可图,吸引...
车位产证办理需要什么
答：地下的停车位,一般你们的《 商品房买卖合同 》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的...
