买了小产权房怎么办

买了小产权房怎么办
若已购买小产权住房，则由于政府未颁发产权证，将对今后的购买者造成一系列负面影响。如何才能最大限度地保护购房者的合法利益？根据具体情况，可采取以下措施：
1、若已签订合约，但未获产权证书，且房屋为集体用地，且买方并非本地人，则可考虑到政策及法律风险，提出解除合约，退还已缴的购房款。
2、购买本地农户住房或从别人手中购买“红证房”，并已付款并已入住，但不能进行过户，将视情况而定。
3、在集体土地上购置住房，并获得当地政府出具的产权证书或土地用途证书，可自行居住、租赁、销售。
4、对于正在进行的集体建设用地上的商品住宅，经委托专业机构进行市场风险与法律风险评估后，应根据现行土地管理制度，办理相关手续，并按相关程序办理相关手续，并采取相应的补救措施。

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买了小产权房,我怎么办?
答：对于已经购买了小产权房的人，他们需要了解自身的权益和风险，并采取一些措施来保障自己的利益。小产权房是指在城乡规划未明确之前，由个人或单位未经批准建造的住房。由于缺乏合法的产权证书，小产权房在市场上的交易存在较大的风险。因此，购买小产权房的人需要谨慎对待自己的权益和风险。首先，购买者需要...

小产权房怎么办房产证
答：法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房...

买了小产权房怎么办?
答：已经购买了小产权房可以使用以下的这几种方法：1、对于已经签署了合同，但是因为土地是集体土地的性质，而且购房者也不是当地的居民，可以取消购房合同。2、要求卖房者退回已经支付的房款，如果说买房者拒绝退回已经支付的房款，可以向当地的房管部门投诉。买小产权房风险：1、因为缺少五证，所以最大的风险...

小产权房怎么维权
答：可以与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉，但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承认的。如果卖方的行为违反了诚信原则，您可以以卖方违背诚信原则为由，向法院起诉，要求对方赔偿。法律分析小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，...

小产权房几十年后怎么办
答：小产权房几十年后的处理方法如下：1、合法化：政府可能会根据实际情况，通过相关程序对小产权房进行合法化，将其纳入城市规划范围，给予产权认证和土地使用权，居民也需要交纳相应的房产税等费用。2、拆迁：政府可能会对小产权房进行拆迁，以便用于城市规划和建设，居民可以获得相应的补偿。3、租赁：政府...

小产权房没有房产证怎么办
答：【法律分析】：小产权办房产证的流程如下：1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地；2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收；3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到...

小产权房屋该怎么办
答：1、小产权房概念——小产权房不是没有产权的房子，只不过产权不是属于个人所有，而是属于集体所有。由于小产权房没有缴纳土地出让金和税费，所以小产权房拿不到正式的房产证，不构成真正法律意义上的产权；小产权房只有使用权、没有所有权。购买小产权房不能合法转让过户，对房屋的保值和增值有一定的...

买了小产权房怎么办?
答：如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。