合同我违约了，但房东不退预付房租怎么办？ 合同我违约了，但是房东不但押金不退，房租也不退，怎么办？
法律分析
根据相关法律法规规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。租房的时候如租客自己违约，可以分房东好好协商，尽量为自己去争取相关的权益，避免自己受到损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
你说自己违反了合同约定，你预付的房租房东不退给你，如果合同上有约定的话，房东不退给你是对的，如果合同上没有约定，你可找房东协商要回来，房东实在不给的话，你可以诉诸法律，要回你的预付房租。
你好，按照合同法的约定双方必须遵守合同，不知道你所租的房子入住了没有，不管有没有入住，房东有权从你入住那一天开始算起扣除你的房租，大部分的格式合同都是如果违约方违约赔付守约方一个月的房租，不知道你的合同是怎么签订的，如果是以上的约定房东不退房租你可以起诉到法院，这样的案子法院有快速处理通道，如果你们自己签订合同所交房租不退那只能按照合同执行。
这要看合同上有什么规定。如果合同上房子违约了，不退房租有这一条规定。房东做的是对的，有权利不退还房租。即使上法庭打官司，那么你也会输的。如果没有这一条，那么房东应该退还你房租的。
这其中要看合同的具体约定，如果你们原来签订的合同，有类似条款说明你违约了，房东不退预付房租，那么房东不退，你预付房租的行为也是合法合理的，但如果没有此条款，按照双方违约的条款处罚内容履行义务，房东不可以不退，你预付房租
合同我违约了，但是房东不但押金不退，房租也不退，怎么办？~
房东要求你必须将房屋转租出去，“否则押金及房租共计4800一分不退”，这个要求是违反约定的，也没有任何法律依据。
作为违约方，你需要承担的，就是合同约定的“付对方一个月房租”的违约金责任。除此之外，别无其他。
向法院起诉，表示自己愿意承担违约责任，并按日计算已发生的租金；要求判决房东返还其违约多扣留的款项。
房东要求你必须将房屋转租出去，“否则押金及房租共计4800一分不退”，这个要求是违反约定的，也没有任何法律依据。
作为违约方，你需要承担的，就是合同约定的“付对方一个月房租”的违约金责任。除此之外，别无其他。
向法院起诉，表示自己愿意承担违约责任，并按日计算已发生的租金；要求判决房东返还其违约多扣留的款项。
租房期间一共交了两年的房租,但住了两个月,不想住了,房东又不把多余的...
答：我个人建议 不要提什么租房合同条条款款的 但凡有合同 一般都是有违约这么一说 房东一次租两年肯定是为了省事 方便 省心 都已经谈好了2年 你中途2个月就变卦 把房东的计划都打乱了 讲道理有点说不过去 也终究是你的问题 房东如果现在给你退了 那么接下来 他又又要重新找租客 如果一两个月租不...
提前终止租房合同,二房东不退押金和租金怎么办?
答：租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同...
...房东一直拖时间各种理由不退,还一直强调我违约?
答：室内物品损坏的。剩下的钱可以充抵违约金，但违约金是依据违约情形，一到三个月的租金标准。现在大部分房屋租赁合同是押一付三，也就是说，押金只有一个月，大概率是不足以弥补违约金数额。所以如果协商不成，房东不同意解约，到法院打官司，你属于违约解除合同，要赔的钱很可能超出押金数额。
转租了房东不退剩余房租
答：法律主观：一、租期未到房东不退我房租怎么办看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的...
租房想退房房东不给退租金,还让我把他的中介费付了,他给退,这属于什么...
答：在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定...
房东剩余房租不退怎么办?
答：首先进行协商，如果双方协商不成，起诉到法院。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金...
我租的房子还没到期,我房东不租了,他现在不是很想退我保证金和剩余房租...
答：房东不愿意出租要返还预收的房租，还要承担违约责任。你损坏的财物，要负责赔偿。房东可以从保证金中扣。
房租没到期,不租了,房东不退押金怎么办
答：租房交押金合法吗租房交押金合法，押金是双方合意的结果，，因为房东可以押金的存在担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付。 一般来说租房押金是双方协商的结果，所以在一般租赁合同中相当常见。押金的作用有以下几点：（一）违约金由双方协商确定，没有数额的限制；（二）发生...
