业主家里被盗和小区车辆被盗，物业公司需不需要承担责任？

随著我国城镇化进程的加快及房地产行业的兴起，人们越来越多的愿意选择小区模式的居住环境，物业管理行业也随之迅速发展起来。随之，进入法院的物业管理纠纷类型也呈多样，其中因盗窃引发的此类纠纷占比较重。

法律上没有责任

法院也会支持你要求物业公司赔偿的主张，除非有特别的情况，但是我所知道的是物业公司不负责赔偿。即便是签订车辆管理合同，合同中也不会涉及“防止车辆被盗”的字样，这种管理合同 一般是规定了你的车辆存放地产，收费也是对场地进行收费。对车辆被盗有赔偿义务的，一个是保险公司，还有一个是小偷，如果你没有上相关的保险，那么就只能是找小偷了。

物业法中没有规定物业管理公司 有防止车辆被盗的义务。物业费中没有关于车辆被盗的项，就是说物业公司没有收钱去保证你的车辆不被偷。物业公司收车辆管理费，是包含车辆存放地点的租金，和车辆在小区内制定地点存放时不被其他车辆碰撞损害等。如果说物业公司一定要对你的车辆丢失负责，那么 唯一的责任就是配合公安机关破案。

根据与物业公司的合同具体分析，不能一概而论

1、双方合同中一般有明确的物业责任。物业一般是做好公共设施的维护、绿化、卫生、安全等工作。业务家里被盗，如果是因为你没有锁门或因为你自己的过失导致锁密码被盗等，很难追究物业的责任。如果你家室外防盗窗被小偷破坏而导致家里被盗，物业必须承担责任。

同样，车辆被盗也可作同样分析。根据物业合同的级别，小区内是否是合理覆盖的监控，小区门岗是否有相关管理等来推断相关责任。

2、物业合同非常关键，物业是分等级管理的。每月0.5元的物业费和5元的物业费用肯定有不同的管理，承担不同的责任。但有一点可以肯定，公共区域的安全、公共设施的维护等应是物业的基本责任，至入家里被盗、车辆被盗、车内物品丢失等需要根据具体问题、物业合同、法律法规等才能作出具体判断。

3、小区的环境、和谐氛围需要全体业主和物业共同打造。物业作为一服务型企业，需要尽到责任，让业务真切感受到为业主的努力和服务，要看到切实的效果。业主也要尽到自己应尽的义务，如关好房门、院门、车门，按物业规定停放车辆等。最终目标是减少小区被盗事件的发生，使每一位业主生活在安全和谐的小区中。

如何判断物业公司是否尽到了安全保障义务呢

物业公司的安全保障义务，并不意味著物业公司必须确保业主的人身、财产不受损失；不意味著凡是业主的人身、财产遭受损失的，物业公司都需要赔偿。通常来说，如果物业公司在小区内安装了监控摄像，定时有保安巡逻，以及小区进出口有人核查进出小区人员身份。那么，就应当视为物业公司已经履行安全保障义务。

在这样的情况下，业主家里被盗以及停在小区里的车辆被盗，业主也不能要求物业公司进行赔偿。业主如果想要成功向物业公司索赔，一是要举证证明物业公司没有尽到安全保障义务，二是物业公司未尽到安全保障义务与业主的损失存在因果关系。而对于物业公司来说，面对业主的索赔时，需要搜集证据，以证明物业公司已经尽到安全保障义务。如此一来，物业公司就可以有效对抗业主的索赔主张了。

我认为物业公司是需要承担责任的，因为物业公司所做的就是保护业主的安全，而且小区车辆也属于他们的防控范围，现在这些都被盗了，小区物业公司也是需要承担一定责任的。

我认为物业也是需要承担责任的，毕竟物业管理的整个小区的环境和秩序，如果业主的车辆在小区里面被盗的话，物业应该配合，警方进行调查，寻找小偷。

物业公司肯定是需要承担责任的，因为物业是有监管责任的，所以他们是要负责的。

物业公司是需要承担责任的，并且也需要对业主造成的损失进行一定的赔偿。

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业主家中被盗,小区物业是否应该担责?需要承担什么责任?
答：所说过失，比如：物业服务合同要求物业人员每日六次巡查，可是查看监控，物业人员根本就没巡查。物业服务合同要求监管毁坏后立即报障，可是此次坏掉大半个月时间并没有检修好。窃贼昂首挺胸随意进出社区，小区物业保安既并没有询问，都没有备案。小区业主家里被盗和住宅小区车辆被盗归属于2个范畴的难题，物业...

车辆被盗物业是否应担责
答：法律分析：小区车辆被盗，物业公司是否承担责任，主要按照双方签订的合同为主。如果发生被盗的情况，物业服务合同中明确规定对应的车辆或者财产被盗的需要承担责任的，物业就需要承担相应的赔偿以及承担相应的责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务...

家里被盗物业该负责任吗?
答：家里被盗物业有一定责任，可以要求赔偿。怎么赔偿首先得看你是不是和物业有合同，新买的房子，一般是房地产开发企业与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同；二手房的话一般是小区的业主委员会与物业公司签订的服务合同。根据《物业管理条例》第36条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供...

小区丢东西物业有责任吗
答：业主丢了东西，要看具体情况，是在室内丢的还是在室外丢的，如果物业有疏忽的情况下，物业是有责任。关于小区内被盗。近年来，因小区内停放的车辆被盗，小区业主家里被盗，而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。1、在小区丢了东西，如果物业尽到了一般的注意义务，就没...

假如业主的家里被盗,小区车辆被盗,你认为物业是否承担责任?
答：假如业主的家里被盗，小区车辆被盗，你认为物业是否承担责任？保安，顾名思义，保证安全，保的是业主的人身和财产安全。保安是物业聘用的，保安没有尽到职责，造成业主被盗，物业有不可推卸的责任。往往业主财产受到不法侵害，物业除了配合警方调查，索赔是无稽之谈。物业和业主合同约定，不可能出现赔偿这...

小区车辆丢失物业怎么处理
答：一、小区车辆丢失物业怎么处理1、小区车辆丢失物业的处理方式如下：（1）业主停放的车辆被盗，物业公司是否承担赔偿责任关键在于物业服务合同对车辆管理行为的约定，如果双方未在合同中约定，物业公司就不用承担责任；（2）业主每年所支付的物业费系综合服务费，在费用构成中并无车辆保管费的项目，而车辆保管...

业主丢了东西,物业有责任吗?
答：业主丢了东西，要看具体情况，是在室内丢的还是在室外丢的，如果物业有疏忽的情况下，物业是有责任。关于小区内被盗。近年来，因小区内停放的车辆被盗，小区业主家里被盗，而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。我搜集了与该类纠纷相关的素材，大家一起学习一下吧！一...