婚前老公交的首付买的房子领结婚证后办的房产证,房产证上面写的是房主是老公的名子，房子属于夫妻共同财产 领结婚证前订购的房子,但是首付是领证后办的,那房产证只写老公...
你们这种情况,如果离婚的话,这套房子是属于你老公的个人财产,首先交首付的这部分是你老公的,剩余没有还清的那笔债务也是你老公的,不是共有债务,你只能分得的是婚后一起还款的一半..所以律师现在建议即使是婚后买房,也要写上两人名字,更何况你这还是你老公婚前买的.....所以呢,现在最好去把你的名字加上吧!!
举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时首付2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割？“按照新规，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，最后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”罗列军说，其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。
关于你说的房产证是在领证后下来,以前曾有人是这样说,但准确度不大,一般人家婚前首付肯定是有各方面的证据的,即使婚后房产证下来也不算共同财产,更何况现在的新规定,那更不算了,光认名字....
关键不是婚前婚后，而在于你能否证明首付是你一个人缴付，如果能证明，则首付是个人财产，共同还贷部分为共同财产。
首付这部分肯定是你老公的婚前财产，你俩共有的是结婚证后的共同还贷部分
比较的是购房合同日期与结婚证日期
结婚后就是你的共同财产吧@
婚前独自买的房，婚后才领取房产证，房子是否是夫妻共同财产~
这个不属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产的特性第三条：3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。
根据这里面的举例，房子买下后就应该办理房产证，但由于ZF或开发商的原因导致了房产证办理的延期，所以这个不属于共同范畴内的。
共同财产，05年十月份之后，你们就是合法夫妻了，一起承担首付及还贷
...付了首付,然后我们登记结婚,房产证目前还没领,这房子属于夫妻共同财 ...
答：由于房产证是婚后下来的，所以，一般认定这样的房产是夫妻共同财产。如果将来就房产问题发生纠纷，就首付问题需要举证，一般会认为是合同的签订人付的首付，但是如果有收据的话，要按收据。婚后共同还贷部分是共同财产不会发生争议。
结婚前男方首付买的房子,房产证写的男方名字,婚后一起还贷款,这个房产...
答：房产证加名需征税 加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)...
打算结婚证之前买的房子后面归夫妻共同财产吗
答：如果登记结婚前买的房子，是婚前全款购买的，房子是一方的个人财产，结婚不会改变房子的产权属性；如果结婚前买的房子，婚前首付付了一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，可能被认定为夫妻共同财产。一、结婚之前买房有哪些注意事项1、婚前买房房产证署应进行充分协商，婚前财产为各自所有，不因婚姻...
婚前买的房子婚后领的房产证是否属于夫妻共同财产?
答：购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。这个要看你们当地的政策，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是...
结婚前老公贷款买了房子,房产证尚未拿到,拿结婚证加名字需要什么流程...
答：带上你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费136元（婚后购买的免公告）；税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款...
婚前交定金签订了购房合同,婚后交清首付办证算婚前财产吗?
答：您好，婚前交定金签订了购房合同，婚后交清首付办证不算婚前财产。夫妻在婚姻关系存续期间交清首付办证共同买的房子，是属于夫妻的共同财产，是归夫妻共同所有的。离婚的时候，对于这套婚后共同买的房，你们可以双方协议处理。如果男方婚前付首付,婚后用共同财产还贷的,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。...
领结婚证之前男女共同付首付,共同还房贷,离婚后房产怎么分配?
答：一、结婚以前一起购买房子，一起换房贷，离婚以后平半分家产。最有资格的离婚人就是一起撑起家业两全的他她经济，除了爱情一起两情相悦，还有面包一起两厢情愿，这也是婚姻里的两袖清风。结婚都是完美收官的生活人生，离婚也是两全其美的现实世界，这就是最好爱情时光，这也是最佳婚姻世界，就是离婚都能...
结婚前,男方付的首付,结婚后怎么才能让房子是夫妻一人一半?
答：可以在房产证上加上共有人，加上你对象的名字就可以了
婚前男方全款买的房子,婚后该如何写成夫妻共同财产呢?
答：所以其实说白了，不管是婚前购买的，还是婚后购买的，不管是首付还是全款。房产归属于谁，就看房产证上登记的是谁的名字。所以如果想把男方婚前全款买的房产，婚后归属于夫妻共同名下。那么只需要在房产证上加上另外一方的名字就可以了。当然如果有这个想法，两个人一定要坐下来好好沟通，经过慎重考虑...
