谁知道如何界定何种土地属于城市规划区内国有土地的范围? 国有土地包括哪些范围？
土地管理法第8条第1款规定：城市市区的土地属于国家所有。
《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有即国家所有：
（1）城市市区的土地；
（2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（3）国家依法征用的土地；
（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
土地所有权是指土地所有人依法对自己的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在我国土地所有权分两种类型：一是国家土地所有权；二是农民集体土地所有权。
土地管理法第8条第1款规定：城市市区的土地属于国家所有。
《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有即国家所有：
（1）城市市区的土地；
（2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（3）国家依法征用的土地；
（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
国家土地所有权是指国家依法对国有土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。国家土地所有权的权利主体是国家，义务主体则是除国家以外的任何不特定的组织和个人。在我国，根据土地管理法第2条的规定，国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。各级地方人民政府只能依据法律和国务院的授权管理和处置本行政区域内的国有土地，但他们并不是国家土地所有权的权利主体。国家对全民所有即国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权能。其中国家土地所有权的处分权能在我国仅表现为国家可以将国家土地所有权进行处分，而国家土地所有权则不允许转让，只能为国家所有。
我国土地管理法第8条第2款规定：
（1）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
（2）宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
国有土地是由三部分组成的：一是城市市区的土地；二是法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地；三是国家依法征收的土地。但从地域上来分，国有土地又可分成两类：一类是在城市规划区范围内；另一类在城市规范区外。按照本条的规定，本法只管城市规划区内的国有土地，第72条又规定：在城市规划区外国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。由于房地产市场本身并不因为在城市规划区内或者是在城市规划区外而具有不同的性质，所以即使在城市规划区外从事房地产的，也要参照本法的规定执行。
“城市市区”的土地属于国家所有，但是，“城市规划区”不等于“城市市区”，因为“城市规划区”实际上是一个由人民政府划定的区域，也就是说，在“城市规划区内”，也有“集体所有土地”。按照规定，本法只适用于城市规划区内的国有土地。城市规划区内的集体土地，不适用于本法。本法第9条规定：“城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”即，在城市规划区内的集体土地，不能直接进行房地产的开发、交易，只有依法征收成为国有土地后，才可以进行房地产的开发、交易等。
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用地性质界定是什么?用地性质有哪些分类
答：我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人...
城市规划中怎样区分用地布局与用地性质
答：通俗地说，用地布局是指，在建设用地中某个性质地块的位置，及不同性质用地之间的相互位置。而用地性质，是根据国标提出的这块建设用地的使用用途，可以进行建设的建筑类型及可以兼容的建筑类型。
城市绿线内的土地:神圣不可侵犯
答：城市绿线内的土地是神圣不可侵犯的,严禁擅自批准在绿线范围内进行建设。对于绿线范围内的违规建筑、设施,应在规定期限内完成迁出,确保城市绿线的完整与统一。临时占用需办理审批手续若因建设或其他特殊情况,需临时占用绿线内土地,必须依法依规办理相关审批手续。这是保护城市绿线的重要措施,也是对城市绿线内土地的...
用地性质分类
答：用地性质界定是什么？用地性质有哪些分类？用地性质界定是：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。用地性质有...
城市用地分类b2是什么
答：城市用地分类B2为商务设施用地（金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地）。另外其子目录的B21为金融保险用地（银行、证券期货交易所、保险公司等用地）、B22艺术传媒用地（文艺团体、影视制作、广告传媒等用地）、B29其他商务设施用地（贸易、设计、咨询等技术服务办公用地）。
城镇住宅用地属于什么性质
答：城镇用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称，这类土地用于城市建设，满足城市机能运转的需求，如城市建设活动中的工厂、住宅、公园等设施。一、城镇住宅用地是什么产权？1、城镇住宅用地指的是在城镇中用于住宅用途的土地。若拥有商品房土地使用证，则房产非小产权房。城镇住宅用地分为两类...
新国标土地分类与城乡规划用地分类如何衔接???
答：《土地利用现状分类》国家标准,对农用地各类型作了进一步归纳,但是,与《土地分类(试行)》相比,现行的土地分类仍有些不妥之处。(1)在“耕地”部分中,首先,把原来的“灌溉水田”和“望天田”合并为“水田”,从水田的含义来看,这实际上是取消了“望天田”这一分类。事实上,尽管随着各地的退耕还林还草措施的实行,...
在深圳如何识别住宅地有没有被政府征用或在城市规划范围
答：你可以到城市规划部门查阅城市规划，并到国土部门去查看该地块的土地性质，根据信息公开的规定，你可以查阅，没有什么大问题。
城市近期建设规划的重要性
答：城市近期建设规划是城市总体规划重要组成部分,本文将深入探究城市近期建设规划的制定依据、编制意义和评价方法。制定依据近期建设规划制定依据包括:①按照法定程序批准总体规划;②国民经济和社会发展五年计划、土地利用总体规划;③国家有关方针政策等。️编制意义通过近期建设规划编制可以使得城市开发建设更加科学一些...
如何划定国有土地范围
答：一、如何划定国有土地范围1、划定国有土地范围的如下：（1）城市市区即建成区的土地属于国家所有；（2）矿藏、水流、森林、山岭、草原、滩涂等自然资源，都属于国家所有；（3）农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有；（4）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的...
