中介以房东身份和房客签约,合同有效吗 房东和租户通过中介签订一年合同，合同到期，租户搬出房子延迟了...
此外，即使房东有授权中介可以以自己的名义出租房屋，但由于房东与中介签到2月份，而中介却与你签到7月份，因此，你签订的这个合同是中介超出授权范围签订的合同，同样效力待定，需要得到房东的追认。
给你建议，如果你想使合同无效，就要找到真正的房东，要求房东不要对于中介的无权处分给予追认。这样你与中介签订的合同就将无效，你给中介的押金是基于合同的押金，合同无效，且中介有欺诈行为，自然要退还押金。
无效合同！
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力？~
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。
参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
参照《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
扩展资料
参照《中华人民共和国合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
参照《中华人民共和国合同法》第五十六条，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
参考资料来源：中国人大网 - 中华人民共和国合同法
我也有发生过类似的情况，不过我是房东，呵呵。
1、中介本人完全没有责任的（除非合同里注明了他个人的责任，但这机率很小）。他是代表中介公司签的约，他只跟中介公司有责任关联，轮不到房东或者租客找他麻烦。房东要找只能找中介公司去。（但他私自出来以自然人的身份做中介担保就另说了）
所以：中介人跟这件事没半点关系。最多甲乙双方闹上法庭了出来做个证人神马的，还要看他心情愿不愿意。
2、除非合同当时独立注明了中介公司要承担租期满后，要负责租客的离场工作。不然的话，中介公司在完成甲乙双方租约签定，房东、租客双方交易完成后，以后就不关中介公司的事了。中介公司一般的职责合同就只负责到这了。
所以：中介公司跟这件事也没了关系，这只是甲乙（房东跟租客）之间的问题
3、租客延迟离开，房东是可以说租户违约，但一般这种情况上了法院，法院也只是会让租客对这10天给房东造成的损作做个补尝，并不会当违约处理的，多数就是补个10天租金。并不会让房东全扣了押金的。
所以：法律外还有人情，这种事情一般就是和解收场，也就是让租客补个租金，很少判决浪费国家资源。当然，如果这10天，房东有足够证据证明租客延迟10给他造成了超过租金的损失，那租客就要额外赔尝。
跟租客签订房屋租赁合同有效吗
答：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同 。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有 法律约束力 ，...
房客,房东,中介如何签租房合同?
答：1、房客与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。2、如果房东委托中介代签的，房客可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同...
大房东和二房东签合同,要注意哪些方面,二房东和房客之间的合同有该怎样...
答：第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不...
房东直租签合同需要注意事项
答：房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。 房东租房合同注意事项房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。房东与房客要签订一...
作为租客,跟房东签约时,租房合同要注意哪些事项?
答：1 验明房东的身份，最好是第二代的身份证，2 看房东这套房的房产证，（如果没有本，看有没有购房合同，如果购房合同也没有，看有线电视费的证件的交费手续，并核对姓名），防止其是转租的或是二房东 3合同中要体现违约的事宜，（如 房东中途不让你住了要有违约金...）4留所有证件的复印件，...
如果通过中介租房, 合同上租户和房东签字,中介没有签字,合同生效吗?
答：租房协议合同上只要租户与房东签字了就是有效的，中介只是起到媒介作用，并不是当事方，即使在租房合同上没有签字，合同依然生效。
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?
答：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自...
作为租客,跟房东签约时,租房合同要注意哪些事项?
答：承租人身份证编号： （本协议书最终解释权归房东所有）（签约当天，承租人把所有入住人员的身份证正面每人各复印2份交给房东.租住期间如有再入住人员须经甲方同意，乙方要及时把该入住人员身份证复印件交给房东。复印件贴于广州市公安局编制的《出租屋租住人员登记交换册》上，房东登记后上交街（镇）...
房东租房合同注意事项
答：1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁...
我是租客,现在我想以房东的身份跟我合租的人签订住房协议,可以吗?因为...
答：你不能以房东的名义和合租人签订租房协议。但是，你可以和对方签订合租协议，在合租协议内载明双方的权利和义务。这个合租协议，必须是你和房东签订的合约内有允许你和人合租的文字。若是明确约定你不可以与人合租。那么，你的合租行为就不符合合同约定。若是没有再和房东的合同内约定是否可以与人合租。
