贷款买房未还清贷款时如何卖房 贷款没还完房子能卖吗？
贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
扩展资料
银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
参考资料来源：百度百科-贷款
房贷没还完也可以卖房，方法有两种：1、自己提前还清贷款；2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼
卖方还不了贷款，而买方能还清贷款，双方可签订转让协议（可以到公证处公证），由买方帮买房还清贷款，拿到房产证在过户给卖家。有贷款也可以卖的，银行早就有这项业务了，如果买家是一次性付，你就用他还清贷款；如果买家也做贷款，银行会要求将贷款首先用于还清您的贷款，剩下的才是您的收益。
贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务
贷款买房未还清贷款时如何卖房啊？~
本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
答：四、二手房交易时,买家需要贷款,提前过户给对方可行吗?(未拿到全部房款)? 可以,但前提要把这些列在合同上,弄清楚在提前过户。具体可以参考下列:购买存在抵押权的二手房操作实务近几年因为房价的不断上涨,很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款,因此大多数人都选择银行贷款,这致使目前市场上流通的二手房绝大多数...
如何出售有贷款的房子
答：贷款的房子想要卖出时，如果购房者对卖房者足够的信任，这时可以使用购房者先行支付的首付款结清房贷余下的欠款，然后办理房产解押，然后通过中介机构进行下一步的交易，进行这种操作时必须得到购房者的同意。没有还清房贷的房子虽然可以买卖，但是前提条件是房屋已经取得国家认可的房屋权证，因为在进行二手房...
贷款未结清房子可以买卖吗?具体的步骤是什么?
答：随着贷款买房成为购房的重要方式，在贷款未结清前难免会有业主会出现想要卖房子的情况，但是房子还在还款中，这样的情况改如何处理呢？由于房子还在银行做抵押，没有办法办理过户手续，因此必须先将银行的贷款结清才能办理过户手续。小编为您总结了方法来解决这个问题。方法一、拿买家首付结清贷款这种办法适用于...
贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
答：如果贷款买了房子卖出去了贷款怎么办 一房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。 二用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款,卖家可以申请用上述资金提前还贷。 法律依据: 《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一...
买房商业贷未还完可以将房卖掉吗
答：房主通过抵押向银行贷出款来付出售的房产贷款。买有贷款的房子注意事项1、核实房产真实信息购房者在买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。购房者可以去房管局查册，了解一下该房子名下是否有存在未还清的...
我想问一下还贷款的房子可以卖吗
答：房子在还贷款能卖房吗1、房子在还贷款能卖房，但是不能过户，首先要知道，贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售，房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就...
房贷没还清,想卖房怎么办
答：随后卖房再凭结清证明，去当地的房管局缮证室，注销按揭/抵押。具体的交易流程，当地的房管局网站会有公示。但是这仅适用于房款总额不高或者剩余房贷不多的情况，这样买家首付能够覆盖剩余房款。不然双方需要再协商，如降低房价的同时提高买家首付。第二种是买家全款买房，卖家拿着全款去还房贷，随后双方再...
贷款买房再卖掉贷款怎么办可以拿到首付的钱嘛
答：采用这样的方式,售房者可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。之后等购房者付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 贷款买房子中途可以卖掉吗 可以卖出去的,但需要偿还完贷款。 有贷款的房子买卖方式: 1、转按揭 如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况,那么买卖双方在进行二手房交易...
