3次申请贷款均被拒绝 哪些原因会导致银行拒贷 申请贷款被拒绝的原因都有哪些？

贷款已经是大家重要的买房方式，不少购房者都有过被银行拒绝放贷的经历，如何提高贷款发放的成功率呢，了解银行贷款的规定和原则是提高贷款成功率的基础。

随着越来越多的人加入有房族，同时也有越来越多的人发现房贷并不是说只要想贷就能贷到的。

一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是什么原因呢？所以，购房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。

买房贷款可能因为哪些原因被拒绝？

一、借款人年龄超过50周岁

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

二、购买二手房的房龄较大

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样，可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。

三、借款人从事销售行业

银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高，就容易获得贷款；而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。

四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定

有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。另外，为了能够顺利办理房贷，购房者还需要维护好自己的征信。

那么，哪些情况可能会产生不良征信记录呢？

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供产生欠息逾期。

5、睡眠信用卡激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9、水、电、燃气费不按时交款。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

当然，不同的银行的要求也可能会不一样，所以大家最好咨询当地的贷款银行，提前了解政策的变化，为买房做好准备。

（以上回答发布于2016-08-09，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

为什么贷款总是被拒~

如果客户去申请贷款老是被拒绝的话，很可能是由于以下几点原因：1、客户的信用不好因为无论是银行，还是贷款机构、平台，在贷款审批过程中都会去审查客户的征信报告或大数据，以了解客户最新的信用情况。因此，一旦经办银行（贷款机构、平台）发现客户的征信报告或大数据里近期存在不良记录，多半就会因为担心放贷逾期风险较大而拒绝批贷。2、存在多头借贷情况若客户频繁申请贷款，容易导致个人征信报告或大数据变“花”、借贷记录过多，甚至出现多头借贷的情况。若名下还有很多信贷产品尚未还完，也会显得个人负债率过高。如此一来，银行（贷款机构、平台）在贷款审批时就很可能会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足，也就很容易会拒绝客户的贷款申请。拓展资料：贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。还款方式：1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

申请贷款是需要一定门槛的，如果不符合要求，申请贷款很有可能会被拒绝。申请贷款被拒绝的原因主要有以下几点：

征信空白被拒
一些人没有用过xinyong卡，也没有在银行借过款，因此在征信上是空白的，这时银行或借贷平台是无法判断用户信用的好坏，也会认为存在借款风险，从而拒绝借款。因此用户可以先申请一张卡进行消费，并按时还款，形成良好的征信记录，一个月后重新申请。

2.收入不稳定

有效的银行流水是稳定收入的凭证，也是成功放款的基石。但有些朋友的工作性质是现金收入，没有银行流水。如果没有银行流水的话，可以每个月定时定额存款入银行，从而产生稳定的银行流水，让平台了解这是你的“工资”或者每个月的稳定收入。

3. 征信查询次数过多

有些朋友在急用钱时会病急乱投医，不知道自己可以申请哪个贷款产品，于是到处申请。这样会导致一个月内征信查询次数过多，如果查询次数为6-10次，被拒可能性很大，银行或借款平台会认为借款人缺乏大量的资金且还款能力不足，这样会拒绝借款。

4. 贷款负债过高

贷款负债过高一般指月还款支出占月收入的比重过高，即负债率=月还款金额/月收入金额。银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%，比如保守派银行会把这一比例控制在30%以内。这时候可以增加收入，也可以把短期贷款转化为长期贷款，降低每月还款量。

5. 个人资料不全

有很多朋友贷款被拒的原因是因为个人资料不全，因此银行无法判断你的个人资质，为了规避风险，银行会选择拒绝借款。因此建议在贷款前提前咨询银行需要什么资料，提前准备好，并且在办理贷款手续时真实填写申请资料。

6. 征信不良

征信记录是动态的，征信记录上面会详细记录借款人的逾期情况，即使之后还清欠款，这些记录也会永久保存在征信上。因此借款人应养成按时还款的习惯，尽量减少逾期次数，尽快还清部分欠款，在降低负债率后再尝试。