房子只有土地使用证可以卖吗

法律主观：

房子只有土地使用证是不可以买卖的。 房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。 根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。只有土地使用证的房子需要补办房产证。

法律客观：

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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父子过户需要什么手续
答：各自的身份证明,房产证。土地使用证 问题九:父子过户需要什么材料 第一、双方共同到房管所窗口去,带上身份证,房屋三证。 第二、如果是赠与的,带上赠与合同。如果是买卖的带上买卖合同。什么都没有是不可能过户的,否则国家的税怎么收啊 第三、有些地方还要有公证,如果是这样的话,就又要多一道手续了。这在...

买的二手房子、有房产证、土地使用证,卖主找不到了、户主年龄大了、我...
答：必须找到卖方，然后才能过户，否则无法过户。如果卖方年龄大或有其他原因来不了，可以公证授权委托办理。

名下有土地使用证没有房产证是属于有房产吗
答：一、首先搞清楚，3间瓦房和院子是小产权房，还是国有土地上建的房子。如果是小产权房，你又不是当地村集体成员，建议不要买，否则买卖协议无效。二、如果不是小产权房，就可以买卖了 三、买卖房子一般应该要求出示房产证和土地证；实在因特殊情况，买卖时无法提供的，建议楼主要求卖方到房产部门查询，该...

父母过户土地使用证给子女的手续是什么?
答：需要的手续有:房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。我国的土地所有权归属于国家，居民只能通过购买招标等方式获得土地使用权，其凭证就是土地使用证。一般来说，死人财产都是父传子，子传孙代代相传下去的。那么，父母要把土地使用证过户给...

农村土地使用证户主过世可以转给儿子吗?
答：农村的土地是集体所有的土地，很多农民会认为土地就是属于自己的，但是这样的想法是错误的，我们拥有的是集体的 土地使用权 ，如果自己的父亲死亡了，那么土地使用权利也是可以依法 继承 的，所以 土地使用证 也可以过户。 一、农村土地使用证户主过世可以转给儿子吗 子女是同一顺序 继承人 ，有同等的 ...

集体土地使用证的继承可以吗
答：法律分析：集体土地使用证是不可以继承的。依据相关规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。因此，集体土地使用证在实际上不可以继承，但可以继续使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理...

老人只有土地使用证了可以把房子赠给子女吗。老人是农村户口 儿子是居 ...
答：根据婚姻法规定可以。到公证处写一份赠予给土地使用证权利。

土地使用证持有者过世子女户口不在本地能过户吗
答：是农村土地或是宅基地，还是城市住房所属土地？如果是城镇住房所属 土地使用证 ，办理过户，需要先办理 房产证 过户，之后凭过户的房产证，去办理 土地证 过户，过世的，需要办理继承过户。如果是 农村宅基地 或是耕地，是不能办理异地户籍人士过户手续的。农村土地是国有 集体土地 ，个人只有使用权，...

买了一套二手房子、有买卖合同、房屋证、土地使用证、但是没有过户...
答：当然有损失，房屋未办理过户登记手续，从法律上看，这房子还是原房主的，请尽快和 卖方联系办理产权过户，把房权转移至你名下。

农村土地使用证户主过世子女可以继承吗?
答：农村土地使用证户主过世子女可以继承，土地承包期内，家庭成员死亡，任何组织和个人均不得收回其承包的土地，在有条件的地方，集体经济组织依法预留的机动地，通过依法开垦方式增加的土地，可以地承包给新增人员。 一、农村土地使用证户主过世子女可以继承吗?1、《农村土地承包法》规定，土地承包期内，发包...