买的二手房发现原房主欠物业费现任房主可以去法院起诉吗

法律主观：

买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担，双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。现业主可以敦促原业主及时支付，房屋买卖合同中原业主留存物业保证金的可以此费用进行扣除。

法律客观：

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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二手房物业费前业主未缴纳怎么办
答：5、附属设施验收 一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。卖家要根据合同承诺履行义务。6、原业主户口迁出 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口没有及时迁出，是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家...

二手房原业主欠物业费怎么办
答：买了二手房原业主欠的物业费应敦促原业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。二手房原业主欠物业费怎么办 买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金...

新买二手房,原房主欠物业费怎么办?
答：1、付房款时留物业交割保证金 为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付...

之前的房主没交物业费,物业现在要求我们叫,该怎么办?
答：首先您要查看原房主是什么时候在该小区办理的入住手续,如果没有办理入住,物业是不能收取物业费的.如果确实是原房主拖欠了物业费,按照现行的二手房交易管理规定,二手房交易过户时,原房主必须结清物业费,否则是不能办理过户的.交易的时候,房产局会有一张表格,上面必须有物业的盖章,这就是结清物业费的凭证...

买二手房原房主没结清物业费怎么办
答：买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。【法律依据】《物业管理...

二手房原房主拖欠了物业费怎么办?教你两招
答：物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。买二手房，原房主拖欠物业费而产生纠纷的问题其实在签合同前就可以避免，即使住进去之后才发现原房主物业欠费，...

买了二手房,原业主所欠物业费该我付吗?
答：就拿我小姨来说，她购买二手房子也没有想那么多，看到合同上的价格没有问题，名字身份都没有问题，顺利过户她就把尾款给了。可是没有等小姨住进去，物业就追物业费，小姨一看都是之前业主要支付就让物业找，但是原业主让小姨好好看合同，合同里面就有明文写清楚，小姨购买房子之后，欠的物业都是归...

...但是现在交了房才知道前房东拖欠物业费四年了
答：你的先自己垫付掉他的物业费，然后在尾款中扣除吗？行为不合法。在你接收房屋前所发生的债权债务与你无关，他说他没住过，不愿意支付的行为也不合法，根据现行有关规定是要支付相关（不一定是全额的）物业费，物业与前业主的的债权债务关系。物业应该与前业主协商或（起诉）追讨债务。而不是不让你（...

前业主拖欠物业费应该怎么样办?找谁解决?
答：新业主被迫要求支付物业费怎么维权？如何避免业主拖欠物业费？接下来由小编详细为您介绍！一、前业主拖欠物业费应该怎么样办1、找中介解决很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数...

买了二手房,办完手续才知道,原业主欠物业费1万多,每次去交电费,物业...
答：没有描述清楚，是欠物业的电费还是欠供电供电的电费？如果是欠供电公司的电费，先房屋已经易手，可以向供电部门申请安装新表，旧欠电费有原户主承担。如果是欠物业的电费，涉及你购房是物业是否知晓，是否提醒，如果物业没有尽到责任，则物业公司承担责任。如果是你和原房主没有通知物业，则你和原房主有...