房屋修建过程中开发商跑路了怎么办
一、房屋修建过程中开发商跑路了怎么办?
房屋修建过程中开发商跑路的，可以到房地产开发主管部门投诉。
《城市房地产开发经营管理条例》
第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
第三十三条违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
第三十四条违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
第三十五条违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
第三十六条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
二、买房子都有什么证件需要审核?
(一)查看开发商品的《营业执照》。
营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
(二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。
依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
(三)查看开发商的《建设工程规划许可证》。
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
(四)查看《国有土地使用证》。
依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。
(五)查看《建设工程施工许可证》。
购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
(六)查看《商品房预售许可证》。
对于买到烂尾楼的这些业主来讲，除了先到房管局投诉之外，并没有其他比较有效的维权方式，开发商跑路有可能涉嫌刑事犯罪，对于给业主造成的财产损失，在未逮捕主要嫌疑人之前，国家有关部门是不承担赔偿责任的。
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开发商跑路拿不到房产证怎么办?
答：1、开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决，根据《民法典》合同编第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。2、再者，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规...
房子有备案开发商跑路怎么办?
答：开发商跑路之后应该尽快和其他业主一起向公安机关或者法院进行起诉，要求法院将开发商负责找到，然后进行协商解决办法，如果协商不成，业主达成一致之后确定诉求向法院提起诉讼，要求开发商限期履行法院所下达的判决，或者继续进行施工。开发商跑路之后应该尽快和其他业主一起向公安机关或者法院进行起诉，要求法院将...
开发商跑路了房产证怎么办理?
答：开发商跑路了房产证怎么办理应当是根据不同情况来进行判断的，因为如果说没有办理初始登记的情况之下，那么继续办理房产证的一些手续就没有办法完成，如果说已经办理了就可以携带有关的证件，然后到房管部门继续来进行办理。 一、开发商跑路了房产证怎么办理?开发商跑路了房产证怎么办理应当是根据不同情况...
还没交房开发商就破产了 购房者怎么办?
答：当然是可以退房的。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的 不动产证 ，此时业主是可以要求退房退款的。5、开发商破产，业主可以不给银行还房贷吗？在签订完商品房买卖合同和与银行的贷款合同之后，开发商破产，业主与银行的借贷关系不因...
房子漏雨,开发商跑了,物业不管还催交物业费怎么办?
答：则向开发商索赔；开发商破产或已过保修期由业主自行承担，或者由其它造成该问题的责任方承担。二、如果物业对你提出的维修申请不执行，你可以拒交物业管理费（物业管理合同另有约定的按合同约定执行），但维修费用和造成的损失等费用应由你承担。你心有不甘的心情可以理解，但没有办法。上述回答可能你很...
买到了烂尾楼该怎么办
答：您可以采取以下策略：一、向发展商追索违约责任。凡开发商未能按照预定时间交屋，使合同目的无法实现，即构成了对购房者的违约行为；此时，您有权请求发展商承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿您因未按时使用该房屋而产生的损失等等。二、解除房屋买卖合同。倘若所购房产未能按期交付，作为买方您可以...
多地楼盘烂尾引发热议,碰见楼盘烂尾该怎么办?
答：当大家集中在一起的时候，人多力量大，集思广益，肯定能够找出一定的应对方法的，你像我听说的，我们这边的有的开发商跑路了，然后所有的业主共同出一部分钱，大家集资把这个房子继续建造下去，其实这也是一种自救的方法。这种方法可能听上去大家觉得又让所有的房东业主自己出钱了，但是当你已经辛辛苦苦的...
房子被开发商抵押购房者应该怎么办
答：一、房子被开发商抵押购房者应该怎么办 如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押，可以首先与开发商协商，要求其偿还所欠债务并解除房产抵押，同时给购房者以相应的经济补偿或损失；如果协商不成，购房者可以搜集相关证据，将开发商列为被告诉至所在地的人民，请求判令撤销抵押登记、及时办理房产证并承担...
开发商解压房子应该如何来进行处理?
答：据此可知，因房地产开发商虚假宣传导致合同目的不能实现的，另一方当事人有权请求解除合同，并予退房。二、房地产开发商构成欺诈，屋主有权请求对方承担缔约过失责任。根据《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商...
二手屋主能否起诉开发商
答：二手房屋交易过程中若发生违约事项，若开发商并非该项合约的签约主体，则当事人无权向开发商要求承担相应的违约赔偿责任，而应直接向签订合约时明确表示或者通过自身的行动表现出未尽到合同义务的那一方，在合约到期之前有权要求其负责支付违约所造成的所有经济损失。
