我买的房子已经到了交房时间，可是开发商总是拖着不交房怎么办？急死人了！ 开发商迟迟不交房，我们该怎么办？？？
每个人都想要拥有一个温馨的家，如今房产市场房价高的可怕，大家在选房的时候也最注重房价的问题，相对于现房来说，期房价格能够优惠一些，是大部分人的选择。可是现实生活中，我们遇到这样的问题，交房期限早就到了，开发商却迟迟不肯交房，我们到底应该怎么办？
交房期限早就到了，开发商却迟迟不肯交房，我们到底应该怎么办？
开发商延迟交房的原因有哪些？
1、该工程建造质量不行，一次验收不合格，开发商又打通关系或者改进，导致耽误了时间，如果是改进完验收合格那么不算什么，如果是前者，那么，呵呵。
2、开发商的资金链出现了问题，导致了罢工或者第三方的骚扰，一般这种事证明这个开发商不可靠，你住的房子能安心吗？交房就不错了，你就别打算按时了。
如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
这种情况你先要明确自己是继续要房还是退房。如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，你可以选择要房，你也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。如果你想退房的话，可以开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果你认为开发商的行为构成欺诈，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。我之前也遇到这样的问题，后来找秦兵律所的律师帮我解决了，他们是专门的房产律师团队，是以帮助业主维权为主要业务的。
起诉开发商，要求支付违约金
到了承诺的交房日期，但是开发商迟迟不交房，应该怎么办？~
每个人都想要拥有一个温馨的家，如今房产市场房价高的可怕，大家在选房的时候也最注重房价的问题，相对于现房来说，期房价格能够优惠一些，是大部分人的选择。可是现实生活中，我们遇到这样的问题，交房期限早就到了，开发商却迟迟不肯交房，我们到底应该怎么办？
开发商延迟交房怎么应对？
1、审查相关证明材料
收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。
购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。
2、不可抗力非全免责
不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。
以上就是小编为大家介绍的关于开发商延期交房该怎样维权的相关信息，如果您在现实生活中也遇到这样的难题，不要着急，希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。例外，如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中，开发商对逾期交房的解释多种多样，如恶劣天气、设计变更等，从而以非开发商原因为由，拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上，非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除逾期交房的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
...可是现在已经十二月份还没有交房、当时购买房子的时
答：第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没...
过了交房期限,开发商未能如期交房,应该向开发商索要什么赔偿?
答：业主 覃先生 买房子你逾期交房，我听说，这个是应该，法律规定有赔偿的。业主 兰女士 我向开发商询问了违约金，并说我不理解也不担心。业主 覃先生 在这个情况下，我们去跟他开发商讲，他讲，那你去起诉我吧。看到开发商有点耍赖的样子，业主们更是气愤，就想一起到法院起诉开发商讨要违约金。每个...
房子全款买的到交房时间没有交房过了几年开发商重新开工有让补款_百度...
答：购房者可以及时书面催告开发商交付房子。如果房子全款买的到交房时间没有交房,开发商重新开工后要求补款的情况下,您需要先了解开发商的补交规定和政策,再根据自己的情况来决定是否需要补款。一般情况下,开发商重新开工后需要补交的款项包括未按时交付的房屋的利息补偿、房屋装修等费用以及重新开工后的工程款...
我买的房子是按揭。已经交了快一年了,可现在还没交房
答：这个就按照当时的协议来。房产商当时是说的什么时候交房？都应该是有协议的。如果过了交房期，那有些损失肯定该哪个方面出的还是要出。你这样可能不只你一户，多联系几户，先和房产商协商。协商不成，收集证据了，直接法院办理
...的,可是到现在迟迟未交房也未能给出确定时间交房。求救啊!_百度知 ...
答：2选择退房不是个明智的选择，那要看你们合同上有没有约定了，要是没有最多也退换购房款，按贷款利息赔付你损失。3你可以到楼房去查看，可以问施工人员是怎么回事。我认为逾期交房，应该是每天赔偿购房款总额的万分之三，你这万分之一赔偿有点少，我说的千分之三打错了。合同很清楚，也没有什么毛病...
贵阳“施格名门”楼盘交房4年仍未办理房产证,为何开发商的锅由住户...
答：可是到了这个阶段，业主所购买房屋基本上都已经交房，而且银行贷款也都已经交付。对于业主而言，他们已经没有更好的办法去解决问题了，可这个时候的开发商往往会由于各种原因不愿意主动去解决问题。这就导致了很多因为开发商问题无法办理不动产证，可却只能由小区业主想方设法推动处理的现状。其实在现实生活...
交房时间提前可以不拿房吗?交房时怎么验收房屋?
答：看不见”的细节之中。以上是我介绍的交房时间提前可以不拿房吗？交房时怎么验收房屋？对于交房的问题大家已经了解，虽然开发商会提前交房，但是我们也可以选择不拿房，但是事假不能超过合同交房时间太久，不然会产生一定的违约金，自己有一项额外的支出，也是一件非常闹心的事情。
新买的房子交房的时候需要注意哪些?
答：1、首先是房屋的墙壁 墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验，好在收房的前一段时间，经历过一场大雨之后，再去看一下自己的房屋，这时候很容易...
买房之后,房产商要交房,请问我们拿钥匙的时候该注意哪些事项呢。_百度...
答：一、交房资格 需单体验收备案。许多购房者经常有这样的困惑：开发商都开始交房了，可是小区的道路还在施工，绿化还没做好，公建设施还未启用，有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗？开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房？根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都...
13年买的房子,现在已经交房了。我一个朋友要买我的房子,房产证还没办...
答：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此...
