交房1年多一直没有拿到房产证，我能拿到违约金吗？ 房产证逾期不发违约金该怎么算
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
楼主不能索要违约金，即使索要了，也得不到。
从楼主所列条款，丝毫看不出出卖人违约。
合约只是规定：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。
没有规定什么时候拿到产权证。
而且房屋出卖人不能具体审核发放产权证，那是房产中心的事情，与出卖人无关
是可以起诉他拿违约金的,你也可以要求退房,并赔偿你的损失,赔偿你的装修费,房款按银行利息一起算给你.可以去起诉他.希望我的回答能帮到你!
你是一手楼还是二手楼，要是二手楼你可以跟中介方提出要业主赔偿你的违约金。要不你就到仲裁委员会去申请仲裁，这样时间会更快，你要是去法院起诉业主与中介方，那时间就会太长。你要是只想拿到房产证就应该去中介那要求他们尽快去要求业主拿出所有的证件去办。
你看清楚了条款“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”进行备案不代表是出房产证，新房，合同约定是在720天内办好房产证。你回去睇详细了。
交房1年多一直没有拿到房产证，我能拿到违约金吗？~
你看清楚了条款“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”进行备案不代表是出房产证，新房，合同约定是在720天内办好房产证。你回去睇详细了。
法律咨询：我2010年买房，当时说交房后90个工作日给发房产证，现在入住一年多了还没办下来，合同里也没有约定违约金。我能要违约金吗？可以要多少？律师回复：根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。也就是说，你们约定的日期内开发商没有办理房产证，应该承担违约责任。如果合同中约定了违约金，按照合同的约定执行。你们在合同中没有约定违约金，就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。相关法律知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。延伸阅读：更多违约金相关知识更多合同违约相关知识
我买的期房交房一年了还没有办理房产证
答：我买的期房交房一年了还没有办理房产证；期房是需要竣工交付验收合格后才能办理产证的。。。并且还需要开发商需要具备以下条件：需要开发商的各种国土手续、修建立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理...
房子交了1年多了,但一直没去办房产证,有什么影响吗?
答：对你后期交易有影响，对你住在你们没影响。交易会存在2个问题 没有办两证的房子不能交易 办证5年内交易要收房屋交易总额5.8%的营业税 所以，如果你10年内不急于转手，可以先不办
为何我买房后房产证等了一年都没办下来?
答：正常情况下，一年内能办好拿到手。如果没拿到，原因可能是开发商与地税局没有协商好或开发商在集中办理一批房产证时，可能还有相关手续没办理完毕。还有一种情况就是地税局也有可能集中一批一批的办理，审批也需要时间，况且现在的办事效率这么低。有时可能还需要二年时间呢！
我买了一手房子,不过房产证两年了还没给我办好!我催了好多次!!我该怎...
答：向当地行政服务热线投诉，另外你要搞清楚你办理房产证的手续是否确实已上报了，我就曾经处理过这种事，有人投诉房产证一两年了没办好说是由物业公司递交的材料，结果我去档案部门查询该材料根本就没有上报。
我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
答：起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
新房(房龄1年)房产证还没有办下来,房东只有购房合同,说去公证后,房屋就...
答：房产证还没有下来，买这样的房有风险。如果你非买不可，除了签合同外，最好是约定好违约金。另到公证处办理委托书公证，卖方委托你信得过的人（你不能自己卖给自己，所以是第三人为好）办理产权证并过户。但委托只是单方行为，对委托人并不具有约束力。但如果你信得过卖方，到时证下来后可以不麻烦...
房子一直没有办房产证
答：2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑，而违章的建筑是不受到法律保护的。3、如果遇到政府强制要求拆除，政府是能够不进行补偿的。4、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况：（1）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；（2）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；...
新房入住3年了,房产证还没有到手,这样的情况应该怎么处理?
答：首先可以向开发商核实处理，其次是可以向当地的房产部门进行核实处理，最后如果是按揭贷款的房产就需要等待按揭还完才可以拿到。一、首先可以向开发商核实处理 首先对于当事人而言，如果在新房入驻了3年之后，依旧没有拿到房产证，哪儿就需要及时联系开发商核实处理，毕竟房产证是房产所属权的证明，这对于当...
刚买房一年半,还没拿到房产证的房子能卖么?
答：没有拿到房产证的房子是不能买卖的。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，并且自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而且，二手房买卖流程中有很重要的一个环节就是“房屋过户”。房屋过户是指原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，并且在房地产交易中心所办理的登记。由此可见，为取得...
