首套房用商业贷款买的，第二套房子可以公积金贷款吗 首套房用商业贷款未还清，第二套房可以用公积金贷款吗
一、如果购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。
（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
（3）身份证。
（4）户口本;
到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
二、如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分（保留到万）。
您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 购买二套房是可以公积金贷款
但是在利率和贷款成数上都有比较大的限制
您最好直接向所缴费的 国管公积金管理中心或市管公积金管理中心咨询
官方的答复才是权威答案
如果您还有其他问题 可以百度给我留言
房贷还清是可以贷款的。
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
若您想申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。
首套房公积金贷款，二套房商业贷款可以用公积金还款吗~
公积金可以还商业贷款吗
可以使用公积金；
贷款额还要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，则再申请公积金贷款按二套计算，可贷8成，最高80万，如在京无房，则按首套执行，可贷8成，最高120万；
申请公积金贷款的条件有哪些？
4个条件必须同时满足：
① 借款申请人在公积金管理中心建立账户；
② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
③ 目前在缴存状态；
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
第1套房子商业贷款,第2套可以使用公积金贷款嘛
答：可以使用公积金贷款的。温馨提示：如果第一套房是用的商业贷款，并且正在按揭贷款过程中，那么第二套房就可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。如果第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二...
以首套房贷款,实际第二套房,交契税贷款首套契税二套
答：名下有一套房,有贷款,买第二套房税钱得多少？买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%。怎么才算第二套房？要交多少契税 以家庭为单位，在当地已经有了一套房子，再买就算是第二套，这时候交契税就要按照二套的标准来交，90...
第一套房贷已还清第二套房贷怎么认定
答：4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款...
已经有了一套商业房贷,是否还能在买第二套房用公积金贷款呢?
答：已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金...
已经用商业贷款买房,还可以用公积金贷款再买第二套房吗?
答：已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
第一套贷款第二套全款第三套
答：2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但在贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套...
有一套贷款房,现在够第二套房有什么影响
答：文章小结：以上就是小编为大家归纳整理的关于“同时贷款买两套房弊端”的相关内容解答，希望能够给大家带来助益。需要了解更专业和详尽的事宜，请咨询相关权威部门和机构。四、想同时买两套房，商业贷款和公积金贷款的问题~同时买两套房的贷款已全部还清。商贷首套房，首付%公积金首套房，首付30%，二套首付40...
如果第一套房是贷款,还没还清,可以买再贷款买第二套吗
答：第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用 1、首付款 按照银行的...
我买了套房子贷款已经还清,第二次贷款买房算第二次贷款吗?
答：买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记...
用商业贷款买第二套房子,算不算二套房贷?
答：只要在你的名字下有房产，无论买第二套房用公积金还是商业贷款，都算第二套房。
