2018年西安公积金贷款政策：首付比例、贷款额度 西安住房公积金贷款首付比例将如何调整？

2018年西安公积金贷款首付比例是多少？2018年西安公积金贷款首套、二套是如何划分？2018年西安公积金贷款额度怎样计算？下面小编将给大家详细整理2018年西啊公积金贷款最新政策：

1、 首付比例

西安公积金贷款政策，第一次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行，第二次使用公积金贷款按二套房政策执行，第三次不支持。第二次使用需把第一次结清。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房按照二套房计算。

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%，面积在144㎡以上的首付比例不低于30%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。

2、 贷款额度计算

1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；

2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；

3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。

4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

5、账户余额超出两万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。

缴存时间系数详见下表：

借款人缴存时间 缴存时间系数

12个月（含）≤缴存时间≤36个月×1

缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2

借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。

（以上回答发布于2018-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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2018公积金最高贷款额度、首付比例盘点~

公积金其中重要的一点就是贷款买房，其利率比商贷低很多（公积金贷款5年以上基础利率为3.25%），可以省不少的钱，所以公积金在我们的日常生活中有很大作用，但是很多人都不是太清楚自己所在地区公积金贷款的具体额度及贷款比例，下图全国主要城市公积金最高贷款额度及首付比例，大家可以参考查询。


说明：各地政策随时会有变动，如有不同以当地公积金中心要求为准。

从上图可以看到，全国各地公积金贷款额度及首付比例不尽相同，具体还得看各个地区的具体政策法规，根据各地实际情况及人员单位结构，一般都有针对性规定。如果个人想要申请公积金贷款，一定要先了解自己是否符合贷款的条件，例如：户籍条件、家庭拥有房屋套数、贷款记录、缴存年限限制、连续缴存时间限制、贷款时间限制等，由于各地要求大不相同，建议购房者提前向公积金中心进行咨询。

据报道，从6月1日起，我市住房公积金贷款首付比例执行新标准，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%。

据悉，此次调整住房公积金首付比例，旨在为贯彻落实我市《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》的文件精神。

6月1日起（以公积金贷款系统申请受理时间为准），公积金贷款首付比例全部统一标准，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%；面积在144㎡以上的首付比例不低于30%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。

同时，进一步加强公积金贷款还款能力审查。通过核查征信、付款票据、银行流水等方式堵塞贷款风险，如发现借款人使用消费类贷款、经营性贷款和信用类贷款等资金筹措首付款的，不得发放个人住房公积金贷款。截至2017年4月18日已签订购房协议并提交商品房买卖合同网签信息的，首付比例按原政策执行；未提交网签的，按新规定内容执行。

银行贷款基准利率
答：1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;2、中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只...

2018同期贷款利率表
答：2018年10月人民银行同期贷款利率4.35%。018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%。6个月-1年（含1年），年利率：4.35%。1-3年（含3年）。2018年贷款利率是多少 2018年，央行的贷款基准利率分别为：1年以内（含1年）利率为4.35%，1-5年（含5年）利率为4.75...

央行历年基准利率
答：个人住房公积金贷款利率保持不变。 2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各027个百分点;从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率05个百分点。 2008年9月15日从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率027个百分点;从2008年9月25日起,存款类金融机构人民币存款准备...

1988年的通货膨胀有何特点?
答：以我的亲身经历,1988年的通货膨胀,主要是因为当时连续多年采取刺激经济的政策,货币超发、贷款超发,加上当时生产力落后,商品一直处于严重的“供不应求”状态,恰逢放开多数商品价格管制(部分引入了市场经济制度、改变了完全的计划经济制度),这才引发了严重的通货膨胀与抢购。 求80,90年代的一些物价 如果你从生活必需品...

总贷款72万元公积金还5年商贷还15年月供多少
答：公积金贷款总额 720,000.00 元 还款月数 60 月 每月还款 12,857.62 元 总支付利息 51,457.41 元 本息合计 771,457.41 元 商业贷款 总额 720,000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 5,656.28 元 总支付利息 298,130.11 元 本息合计 1,018,130.11 元 ...

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委托谁办理住房资金归集和住房委托贷款等业务
答：专户资金计息办法比照住房公积金专户的计息办法执行。 三、未经市中心批准，各分中心不得再在其他金融机构开立帐户办理新归集住房基金的存取业务。 四、市中心对分中心所办理的委托贷款业务须按照(55)京房资中心字第017号、018号文件的规定实行计划管理和限额管理。即每笔资金运用项目的金额应在中心规定的限额...

中国人民银行贷款基准利率
答：,贷款利率631% 中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调025个百分点,调整后,一年期存款利率为325%,一年期贷款利率为631%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。各家银行可在规定浮动范围内自主制定存贷利率。 基准利率是金融市场...

2020年1年期存款基准利率是多少?
答：年利率为435%。 2、中长期商业贷款：1年至5年(包含5年)，年利率为475%;5年以上，年利率为49%。 3、个人住房公积金贷款：5年以下(包含5年)，年利率为275%;5年以上，年利率为325%。基准利率是什么意思？存款基准利率是中国人民银行公布的商业银行存款指导利率。在中国，以中国人民银行对国家专业...

2023年江苏镇江丹阳市教育局公开招聘事业编制教师公告【144人】_百 ...
答：(一)招聘录用的优秀人才,如符合我市《大学生“聚丹”计划》条件的,按规定享受生活补贴、租房补贴、购房契税补贴、公积金贷款提额、购房补贴等优惠政策。 (二)本次招聘不收取任何报考费用,不举办、不委托任何机构举办考试辅导培训班,也不指定任何参考用书和资料。社会上任何以事业单位考试命题组、专门培训机构等名义举办...