出卖人和买受人的法定义务有什么

法律分析：1.交付标的物。

交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

2.转移标的物的所有权。

买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

~

买受人和出卖人是什么意思
答：依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受...

卖房人有义务协助买房人办理房屋产权过户和土地使用权变更手续的法律依...
答：办理过户登记是出卖人的合同义务。卖房子的人转移房子所有权是他房屋买卖合同的义务，不动产所有权转移以登记为准。法律分析只有办理不动产过户登记，才履行了“转移标的物的所有权”的主合同义务，在约定的时间内，约定不明的在买受人提出要求办理过户后的合理的期间内，出卖人不配合办理过户登记，构成...

房子买受人是房主吗
答：对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务；3、对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第...

买受人的主要权利有哪些
答：合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。 2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。 3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，...

房屋购买人的交付义务
答：完整的交付行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。【法律依据】《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

买卖合同中出卖人应如何承担责任
答：4.支付违约金。需要指出的是，此处所指违约金仅限于有关权利瑕疵的违约金，如果买卖合同中没有关于权利瑕疵的违约金的约定，买受人则不能主张。二、出卖人基本义务有什么?1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是...

买卖合同有哪些法律规定
答：4、第五百九十八条:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 5、第五百九十九条:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 6、第六百条:出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权...

买受人是什么意思
答：合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。2、受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。3、对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善...

如何理解房屋出卖人的权利瑕疵担保义务,如何理解房屋出卖人的义务
答：出卖人未尽告知义务造成买受人的损失的，应当承担相应的民事责任。但买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的房屋享有权利的，出卖人不承担担保义务。买受人有确切证据证明第三人可能就房屋主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供担保的除外。

什么是法律中的转让、交易、买卖?有什么关系和区别?
答：（2）实质不同 转让的实质是产权由一方转让至另一方；交易的实质是有价物品及服务进行互通有无的行为；买卖实质上不过是使债权发生效力，出卖人就特定物同时或顺次与数买受人处理买卖契约。（3）种类不同 转让分为产权转让、债权转让、资产转让、股权转让、营业转让、著作权转让、知识产权转让、技术转让...