同一栋楼两个单元一个5层一个12层需要区分多层住宅和高层住宅吗? 楼盘中的高层和多层有什么区别？
你好，据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》
GB 50096—1999(2003年版)
第1.0.3条 住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。
根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》
JGJ 37-87（试行）
第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。
三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
望采纳
建筑的低层、多层、高层如何区分？~
建筑的低层、多层、高层是以高度区分的，具体高度如下：
1、低层建筑，是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑层数小于等于3层（层数≤3层）的建筑。
2、多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。
3、高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑。
4、建筑高度是指建筑物的竖直高度值，是设计的技术经济指标之一，是城市规划控制的数据。计算方法根据日照、消防、旧城保护、航空净空限制等不同要求。略有差异。
扩展资料：
1、多层建筑的上部结构的整体刚度和抗震性能至关重要，而与之相适应的基础选型成为影响结构安全和建筑经济的重要因素。
2、高层建筑由于应力增加，设备和装修水平必须提高，施工难度增大，因而造价必然大大高于多层建筑。因此，需要各专业设计人员密切合作使平面布局合理，提高使用系数，做到构造简洁，自重轻，便于安装，综合降低造价。
3、通常，一般平屋顶建筑从室外地坪量至建筑物屋顶女儿墙顶的距离，而屋顶局部升起的蓄水池、电梯间、楼梯间、旗杆、烟囱天线、避雷针等在城市一般建设地区不必计入。
4、房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度，半地下室从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室应允许从室外地面算起；对带阁楼的坡屋面应算到山尖墙的1/2高度处。
参考资料：百度百科_低层建筑 百度百科_多层建筑 百度百科_高层建筑 百度百科_建筑高度
高层和多层有什么区别如下：
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)
多层：指楼层总数为4－6层（含6层）的住宅。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。
高层：指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
扩展资料
计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：
1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。
参考资料 住宅设计规范_百度百科
一幢楼设计几个单元的依据和规范是啥
答：单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户...
一栋楼一个单元的利弊有哪些
答：1、利处：一栋楼一个单元可以说四面都有窗户，采光是非常好的，通风效果也好，也不存在一些邻里矛盾，只要不发出一些大噪音基本不会影响楼下楼上的邻居；2、弊端：一栋楼一个单元意味着整层的建筑面积都私有，公摊面积需要...
一栋楼中间单元楼层最高,边上两个单元低,应该选哪个单元好
答：中间单元楼层好。中间单元楼层会拥有更好的视野和光线，不受周围建筑物的遮挡，能享受更好的景观和自然光线，选择中间单元可能更适合。
楼房两个单元有一个单元没有单元门怎么办
答：楼房两个单元有一个单元没有单元门可以同走一个单元门。住宅单元指共用一组楼梯、电梯、出入口的多套住宅，与相关配套设施共同组成。双单元是一栋楼里有两个单元。独立单元是高层可以布局多户室，利用空间充分。双单元用于...
同一栋楼一个单元高一个单元矮,那这栋楼算高层吗
答：不算。同一栋楼一个单元高一个单元矮，只能说明这栋楼的建筑有问题，但是高层是特指的某一层，因此这栋楼不算高层。建筑单元的意思是居住单元，也就是各个楼梯的控制面积。
一栋楼房共5层每往上一层楼梯增加一个台阶可以吗
答：可以。楼梯台阶间隔应符合《建筑设计规范》中的要求，楼梯尺寸标准为台阶高17cm，台阶宽25～40cm，台阶间距不大于13cm，就可以。楼梯建筑物中作为楼层间垂直交通用的构件，用于楼层之间和高差较大时的交通联系。
楼栋之间也有差别:同一个小区怎么选楼栋?
答：我们买房时一般会选自己心仪的楼层，但是却不知道同一个小区怎么选楼房？一般来说，大的 小区 里面都会有十多栋甚至几十栋楼房，但是我们去看房的时候会发现，即使同一个小区，同一个 开发商 ，建房子的材料也都是一样...
同一栋房子不同单元的面积户型一样吗?例如1栋1单元8楼5户和1栋2单元...
答：我是做物业的，可以很肯定的告诉你一般的开发商设计单元户型都是不一样的，像你说的这种就是一栋楼两个单元一梯五户，像我所在的小区都是05户型和03户型是一样的，因为出于习惯在你从电梯厅走向户门外楼道的时候01户不...
一栋楼5个单元有多长
答：单元只是其中的一个门。像以前的房子一栋楼可能有4到5个单元也就是由4到5个门。现在的很多房子一栋高楼就一个门所以就简化了栋。标准一栋楼房长宽 标准层高应该在2.8米－3米，长与宽的比例应该在4比3，一般来说不...
一栋五层楼可以划几个施工段
答：5个。按照层数划分，一层为一个施工段。施工段是指施工对象划分的段落，是组织流水施工时，把施工对象划分为若干个单项工程段落，以便对这些段落能实行“平行作业”和均衡施工。对于一栋五层楼的建筑，通常只需要按照楼层进行...
