156平方的二手房,房主名下有多套房,要换税多少 满五年156平米二手楼房过户都交什么税
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
买一套156平方的二手房,房主名下有多套房,地段房屋均价6000左右，要换税多少？~
156平方的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
武汉二手房过户费怎么算
答：个税:1%（按现在的评估价，下同）契税:根据房子不同而不同：90平方（含）以下且不是豪宅：1 90平方以上:1.5 以下三条只要达到一条就算豪宅：（武汉主城区）3 1，总价100万（不含），且评估单价7000（不含）。2，面积140（不含）。3，容积率1.5 （不含）。营业税：（现评估价-卖方原购值价...
辽宁阜新56平米住房仅售2万这是真的吗,为何这么便宜?
答：这些房子离阜新市中心较远，由于位置偏僻，交通出行非常不方便，而且周围的配套设施不是很齐全，也没有大型的超市和娱乐设施，老年人住在这里还好，年轻人那就非常不方便的，通勤就要花费很多时间，所以有很多人宁愿多花一点钱，选择到市中心去购买房子，价格也贵不了多少，也很方便。阜新市二手房存量较多...
108平方的二手房,买方要支付些什么税费,要支付多少?谢谢!!!
答：契税，首套房1.5%，二套房2%。个税跟增值税看房子满两年还是五年，房主交，你只需要交契税，房主不交，你就得交。
56平米住房仅售2万,哪里的房子这么便宜?
答：不过，即使是二手房，小编觉得二万块钱的二室一厅也真的很便宜了，约合每平米只要357元。对于一些想要以这个房子当养老房的人来说，真的是比较适合的。现在的房价对于很多年轻人来讲还是比较高的，好在国家已经出台了一系列的政策来阻止房价无限制的增长。中国人对房子是有很强的执念的，因为在我们...
2017年二手房交易流程及费用有哪些
答：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担2017二手房交易流程及费用房产置业顾问。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50% 8、佣金 成交价*2%,交易双方各付一半。 9、贴花:5元/套 如果购房时需要按揭,还要发生以...
请问二手房56万,过户费要多少钱?谢谢!
答：1、交易费：3元／平方米；2、交印花税：房款的0.05％；3、交个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。二手房过户需要什么手续 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有...
我想通过中介买一套二手房,房主只要56万,我想问一下通过中介买下这房子...
答：不大厚道哈，不过省钱了。我的房子三十多万，我花钱挺少，各种税费等等的，办下证来花了两万。你可以去多找几个中介，然后去了就说明情况，让他们给你算算费用，然后回去对比一下，能找关系自己办就自己办，其实办起来麻烦事麻烦，中介也只是领着你去，没有什么大的作用，自己找关系一样可以搞定。
130平米二手房装修价格和要点
答：在装修方面,最关心的是价格,那么,130平米二手房装修价格,以及装修要点是什么?简单装修简单装修:约5-6万元,选择简单的装修,价格会便宜很多。装饰简洁的墙面可直接涂漆,地板铺设瓷砖,家具主要实用。中档装修中档装修:10-12万元,如果是中档装修,装修效果不同,厨房和卫生间装饰精美,而家具应美观耐用,所以价格贵...
我已经结婚3年有老婆和孩子,有一套90平(建筑面积)房子还在还按揭(还 ...
答：你父母名下无房产，如果收入、资产也符合要求，同样可以提出申请；如果你婆婆所占份额在15平的使用面积以内，也可以提出申请。具体情况，你要结合你家实际情况分析后选择申请。刚买的二手房 房子满五年 但是她还有一套房产 我买的房子建筑面积67.01 二手房过户需要缴纳的费用有 （1）契税。符合住宅...
买了一套二手房,是房改房,交易金额为56万,87平,满五年。请问过户的过...
答：如果房子是对方家唯一住宅，买方交契税，1%总房款=5600，维修基金3000/平，印花税0.5%总房款，工本款80。如果不是唯一住宅，另交个人所得税1%总房款，即5600。
