购房贷款需要多久下来

购房贷款一般多久能下来

一般申请购房贷款需要30-50个工作日放款。购房贷款需要经过申请提交、实地看房、贷款机构审核、产权验证、签署合同、产权过户等流程后，才会进行放款。影响房贷放款的因素也有很多，例如，申请人的个人资质情况、不同银行或者贷款机构的政策和办理流程、银行资金是否紧张、政策变化等等，所以还是要根据实际情况来看放贷的时间。

买房贷款审批要多久？

房贷的审批时间一般来说是15天左右。通常情况下，我们的贷款审批是15天。如果是遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。当然了，银行的资金紧张时，贷款也是需要排队的。那么贷款的时间也会进一步延长。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

贷款金额：

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

购房贷款放款一般要多久？

15个工作日左右。

从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买，全程约20个工作;看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;物业评估，第三方担保：1-2个工作日;银行审批：5个工作日；房屋过户，支付首付款：1个工作日;交税、领取新房产证：4个工作日;银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日;银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

拓展资料：

房贷批不下来怎么办?

按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同时一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。

1、卖方的原因。

在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。

2、购房者的原因。

信用不好。

如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

无法支付房款。

如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。

违约。

如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，卖方应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。

是否能转手卖房。

因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人的同意后才有效。

是否可以协议延期贷款。

如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在卖方手上，可以协商解决。

3、非买卖双方的原因。

如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以并举证自己没有过错并确实无力购房，要求卖方返还首付及定金。

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房贷放款中一般多久能到账?
答：具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。二、房贷银行放款一般要多久 房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个...

房贷需要多久办得下来
答：正常情况下房贷在1个月内就能批下来。购买一手新房，批复的时间会比较短，一般3至5天就能审批完毕，最快2天就能批阅，3天就能房贷。如果购买的是二手房，从批复到放贷的周期会长一些，从开始申请到审批，快的话一周就能完成，慢的话就需要半个月；但是如果遇上银行额度不足的情况，则要到批阅后的...

中国银行住房贷款要多久才批下来
答：一、中国银行住房贷款要多久才批下来 中国银行放贷放款通常是在一个月左右的时间就可以放款，最快只要7个工作日，慢的要2个月左右，如果超过3个月还没有审批结果，可能你的资料或着资质不能满足贷款的条件。具体放款时间因每个地方的银行指标有所不同，所以放款时间也会不同。

按揭买房贷款审批下来需要多久
答：一、按揭买房贷款审批下来需要多久买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。二、房子按揭贷款流程 （一）借款...

用房贷款,贷款要多久下来
答：房贷通常需要一个月左右。办理房贷流程如下：1、申请人向房产销售中心提交房屋贷款申请资料。2、房产销售中心会向银行对申请人的征信进行审查。3、银行会将申请人的审查结果反馈给房产销售中心。4、审核通过后，银行会通知申请人前往银行营业厅办理相应的放款手续。房贷申请与申请人的征信有关，只要申请人的...

买房银行贷款多久可以批下来
答：一般贷款下来要1个月左右。 贷款金额: 1.住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%; 2.公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%; 3.别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%; 4.商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%。 买房贷款最少要多长时间 买房贷款一般需要半个月左右的时间。首先,借款人应...

楼房贷款多久能下来
答：房贷业务审批需要一周至一个月的时间。房贷的条件为：1、个人具有城镇常住户口或者有效的身份证件；2、个人具有稳定的职业及经济收入，信用良好，能够按时按量偿还本息的；3、具有购买房屋的相关合同证明及协议；4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；5、如果享受购房补贴的以...

房屋贷款一般多久能放款
答：1.贷款调查需要4个工作日。2.贷款审批时间为5个工作日。3.借款合同签订后2个工作日。4.抵押登记7个工作日。5.抵押登记后2个工作日放款。6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。买房贷款审批后多久能放款成功？1个月。房贷...

房贷贷款多长时间能下来
答：办房屋贷款要多长时间？从银行接受你的个人资料开始到放款，正常情况下需要经过一个月的时间(只包含工作日时间)，在年底或是国家的新政策出台时就会有延迟。申请贷款的流程为：1、首先将资料交给做按揭的分行进行初审。2、分行初审通过之后报总行进行终审。3、在银行审核期间递交购房合同到房产局备案，备案...

银行按揭房贷一般多久能下来
答：并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、银行签字后房贷多久下来 1、贷款审批是银行内部的工作流程，很难讲。比如：审批领导出差了，时间就不好控制了。2、贷款审批只是贷款流程中的一个环节，从申请到放贷要经过：房产评估、签约（提交申请资料）、审批、抵押登记、放贷五个环节，整个时间没有规范化的...