商铺抵押贷款能贷几年

抵押贷款最多贷多少年

抵押贷款最长能贷30年，前提您办理的是房产抵押贷款，房产抵押贷款实际贷款年限加上申贷人的实际年龄不能超过60，如果是汽车抵押贷款，大多数贷款机构最长可贷3年，有些贷款机构可能会达到4年，甚至更长，具体实际为准。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品。

拓展资料：

以房产抵押贷款为例，影响住房抵押贷款年限的因素有：

房产性质：

不同性质的房产办理抵押贷款，贷款年限不同，也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款，贷款年限有所不同。例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年，而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。

房龄：

办理住房抵押贷款，房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一，通常房屋年限越久，贷款年限就越低，贷款额度也就越少。贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年。贷款额度有效期在10年以下的，最高抵押率为70%；贷款额度有效期10-20年的，最高抵押率为60%；贷款额度有效期20年以上的，最高抵押率为50%。

借款人的还款能力：

在办理住房抵押贷款时，虽然有抵押物，银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等资料，因为这些资料是最能直接体现借款人还款能力的证明，只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金，借款人收入越高，获得的贷款资金就越高，可申请的贷款年限也就越久。

借款人年龄：

住房抵押贷款年限还受借款人年龄的制约。根据银行规定，要想申请住房抵押贷款，借款人需要年满18周岁，但在实际上，年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎，因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。

对于借款人来说，大家在办理住房抵押贷款时，需要根据自身实际情况选择适合自己的贷款期限，只有选择适合自己的期限，才能合理的还款，从而不会因为贷款而影响到借款人的个人生活。

房子抵押贷款能贷几年

1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限授信期限≤30。

2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄授信期限。

二是房屋已使用年限授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

抵押贷款条件：

1、年龄在18－55周岁（部分机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

抵押贷款可以贷几年

最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

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房产抵押贷款能贷多少，能贷几年

一般最长能贷30年。

金额期限

1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

拓展资料：

房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

商铺抵押贷款在中国能贷的年限根据以下因素而异：
1. 贷款机构政策：不同银行或金融机构的政策可能不同，一般来说，商铺抵押贷款的贷款年限可达5至30年。
2. 商铺价值评估：商铺抵押贷款的贷款年限通常与商铺的价值相关。贷款机构会对商铺价值进行评估，然后根据评估结果确定贷款年限。
3. 借款人信用状况：借款人的信用状况也会影响商铺抵押贷款的贷款年限。借款人的还款能力和信用记录将被考虑。
4. 贷款金额：贷款金额较大的商铺抵押贷款可能会有更长的贷款年限，以便降低每月还款额。
总结：
商铺抵押贷款的年限一般介于5至30年之间，具体取决于贷款机构的政策、商铺的价值、借款人的信用状况和贷款金额等因素。请咨询具体的贷款机构以获取准确的信息。
扩展资料：
商铺抵押贷款是指以商铺为抵押物，向金融机构贷款的一种形式。商铺抵押贷款通常用于商业用途，例如扩大经营、购买新设备或投资项目等。在申请商铺抵押贷款时，借款人需要提供商铺的相关证件和评估价值，并根据贷款机构的要求进行申请。每个贷款机构的政策和要求可能有所不同，因此建议借款人在选择贷款机构前进行详细咨询，并了解清楚贷款年限、利率、还款方式等关键信息。

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房屋抵押贷款最多能贷多少年
答：房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\x0a ...

门面房抵押贷款能贷多少年
答：如果是二手门面房贷款期限最长8年，且其贷款金额不能够超过评估价的50%。当然，各地区针对门面房抵押贷款的年限要求有一定差异，具体请以实际为准。综述，通过以上关于门面房抵押贷款能贷多少年内容介绍后，相信大家会对门面房抵押贷款能贷多少年有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

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房屋抵押贷款最长可以贷几年
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房屋抵押贷最多可以贷多少年
答：如果是新房子抵押，最长的贷款年限不可以超出30年;如果是二手房抵押，则不可以超出20年。在预估贷款年限时，借款人应当按照自己的还贷能力选择还贷限期，以免造成还贷负担。 房屋抵押贷款额度高，代表着还款额也多，还贷压力很大。要是想尽量减轻月供负担，除了选择适合的还款方式外，就要尽量延长贷款年限。...

用店面抵押贷款,可以贷多少年?
答：商铺按揭贷款期限一般最长为10年。申请人条件 ①具有合法有效的居留身份；②具有购买商铺房的合同或协议；③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格...

银行抵押贷款可以贷多少年
答：房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\x0a ...

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