农村宅基地有拆迁补偿政策么 农村宅基地拆迁补偿标准是什么
陈甲（化名）一家人是河南省信阳市某村村民，在当地拥有宅基地及房屋，因在外做生意，陈甲一家人多年在外地居住生活，但户口并未迁移，时隔多年村里的老房坍塌，后又遇到征收，征收方以陈甲等人未在村里生活，房屋也已倒塌为由不予补偿。陈甲将官司打到最高人民法院，最高院裁定认为宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项基本权利，应当保障农村村民实现户有所居。当事人作为农村村民，户籍一直未变动，应当依法享有村集体经济组织成员的各项权利，包括宅基地使用权。虽然当事人家庭长期在外居住生活，但并不因此丧失村集体经济组织成员资格和宅基地使用权。行政机关应当基于当事人合法享有的宅基地使用权对其予以补偿安置。至于当事人在该宅基地上是否有合法房屋，则是补偿安置过程中确定补偿标准的考量因素之一。行政机关仅以当事人原住房已坍塌为由，拒绝给予当事人补偿安置的主张不能成立。最终河南省高级人民法院二审判决生效，责令征收方对陈甲等人依法予以补偿。
国家对农村宅基地拆迁最新政策~
一、2022年最新农村宅基地征收补偿政策
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。
2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。
(一)宅基地补偿：
宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。
土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。
(二)房屋拆迁补偿：
房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。
房屋拆迁补偿标准：
1、农村草房补偿1900元/平米;
2、砖瓦房补偿2400元/平米;
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
计算公式：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：
1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。
2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。
3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。
4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。
(三)新增拆迁过渡费
房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。
征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
农村房屋拆迁补偿标准明细2023
答：吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。国家对于农村征地的政策：1、变化一：“一补”变“两补”由于农村宅基地的所有权归...
2023年农村房屋拆迁补偿标准
答：一、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿1、宅基地(1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿...
农村宅基地自建房的拆迁补偿标准是怎样的
答：第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但...
村里分的宅基地我没有在原地建房换了地方彻了房拆迁有补偿吗?
答：农村宅基地的拆迁补偿款如何认定和分割 1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为...
房屋拆迁宅基地如何补偿
答：（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村宅基地拆迁流程有哪些？1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。2、拆迁范围内调查、摸底。3、制订拆迁计划、...
2023年最新农村宅基地征收补偿政策
答：近些年，国家开始重点扶持农村的发展建设，各种扶持补贴相应增加和提高，今年国家对农村宅基地拆迁征收补偿政策又做出了新的调整。那么，2022年最新农村宅基地征收补偿政策有那么?下面由我为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。 一、2022年最新农村宅基地征收补偿政策 1、...
农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗
答：5、法律依据：补偿政策需依据《土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。综上所述，农村宅基地产权归村集体所有，村民拥有建房居住的使用权和可继承的房屋产权；在宅基地拆迁时，补偿金分别归村集体和村民所有，且征收后需重新分配宅基地，同时确保未成年村民的使用权益得到保障。【法律依据】...
国家对农村宅基地拆迁最新政策
答：2022年农村宅基地新政策如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一...
农村旧房拆除补贴政策
答：一、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿 1.宅基地 (1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的...
农村房屋拆迁宅基地有补偿吗
答：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。3、房屋拆迁补偿...
