离婚后房贷未还清,怎么过户到另一方名下

一、离婚后房贷未还清,怎么过户到另一方名下

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按照相关规定，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚房产过户注意事项：1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是判决离婚的，需要提交生效的判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。离婚后房产过户流程是：1、离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据相关的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、离婚后夫妻共同贷款房产未还清,怎么变更到一人名下？

离婚后，夫妻共同贷款房款未还清，怎么过户到另一方::

随着国民经济增强，人民生活水平提高，人民生活质量的追求也发生了很多变化。现在的夫妻不是以前能填饱肚皮，嫁鸡随鸡的年代了，一言不和就拉破。

离婚，是每个涉事者一件最头痛的大事，但既然双方已无法继续婚姻的延续，离了也许是最好的解决办法。离婚时夫妻双方的共同财产特别是夫妻名下未还清房贷的共同户产的分割是最让人头痛的一件事，共同按揭未还清房产其实最麻烦，当然夫妻达成共同协议明确约定的除外，没约定好的主要还是取决于夫妻双方是否真的另立锅灶。

这种情况只有一、先评估房产，评估升值空间，二、夫妻共同提前还清房贷，好拿到抵押在银行的产权证书，三、如房屋首付款是一方首付，先去除首付款，并计利率。四、剩余部门按五五分割，也可计入分割期内的增质部份，有约定协议的除外，接受房产的一方向另一方付款就行了。如果不能提前还货，解冻手续的只有公正处公证，一方按约定接受另一方房产产权，继续用共同帐户来付银行按揭款，直到完成事谊，还有就是可以以买卖方式重新审核方式过到另一方，但有效机率不大，当然，如果一个家庭真的破裂了，夫妻双方在分割财产时，也不需要方方面面真去计较，早离早散，早分安心，只要真心提出离婚的一方，是真心想离开对方，其实财产在他(她)心里已不算什么，因为对方要的是所谓的自由与浪漫。
最后祝大家:家庭幸福，财源广进！

以上是个人看法，仅供交流探讨，如有不当敬请谅解

三、离婚后夫妻共同贷款房产未还清，怎么变更到一人名下

离婚后夫妻共同贷款房产未还清的情况下，
可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。
然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给析产。
扩展资料：
一、夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二方对夫妻共同财产中时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。
对不能分割使用的，可以作价分给一偿。在确定房屋分照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的拆原建，离婚时未变更产有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部
离婚时，如一方生活另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

四、离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款,怎样变更到其中一个...

可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。
然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证，
办理析产，只要200手续费，无税费缴纳。

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夫妻间贷款房怎么过户给一方
答：结婚之后,身份发生转变,有的人就想把婚前的房产转让给另一方。那么夫妻间贷款房怎么过户给一方?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。一、夫妻间贷款房怎么过户给一方 夫妻双方共同房产有一方贷款,必须还清注销抵押后,才可以过户给另一方。 1、转按揭 简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲...

房贷还没还清怎么过户
答：如果买方同意一次性支付房款，双方可以先签买卖合同，但不能过户。如果要过户，借款人需要提前还款，需提前一月到贷款银行填写，提前还款的申请书；审批下来如同意提前还款，交纳一个月的利息违约金即可办理。还款完毕后银行会凭抵押凭证退还土地证和房产证，并开结清证明，凭结清证明要当地房管局缮证室，注销...

房子没还完贷款可以过户吗
答：一、个人还清 如果资金充足，需要先将贷款还清。这样一来，就可以在还清贷款的情况下，正常过户了。房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供...

有房贷怎么过户到另一个人的名下
答：过户有房贷的房产到另一个人的名下，需要遵循以下步骤：1、原贷款人与意向购买者进行协商，就贷款房的转让事宜达成一致，包括转让价格、责任承担等。2、联系原贷款银行，了解贷款房转让的相关政策和要求，并咨询如何办理贷款房的过户手续。3、办理过户手续，需要提供的文件和资料包括不动产权证书、转让合同...

房子能连带未还清的银行贷款一起过户给别人吗?
答：一、房子能连带未还清的银行贷款一起过户给别人吗？如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚或判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。司法实践中，按揭抵押贷款的...

房贷没还完可以过户吗
答：房贷没还完不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。一、在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户：1、用买方的首付款缴清剩余贷款2、利用银行贷款来缴清剩余贷款3、转...

房贷未还清可以卖房过户吗
答：3、组合型还款：结合等额本息和等额本金的特点，适用于收入逐年增加的借款人；4、提前还款：借款人可以选择提前部分还款或一次性还清，减少利息支出；5、延期还款：在特定条件下，借款人可申请延期还款，但可能会增加利息负担。综上所述，尽管按揭房贷未还清的房产不能直接过户，但通过转按揭方式，卖方能够...

房贷没还清怎么过户给另一方
答：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。房产过户的注意事项有哪些？1、交易时确定卖方双证...

房贷没有还完夫妻之间可以过户吗?
答：签订协议：在过户之前，夫妻双方应该签订书面协议，明确过户的具体事项，包括贷款偿还方式、房屋的所有权转移、税费等。需要注意的是，在房贷没有还完的情况下，过户过程中需要注意原有的房屋抵押贷款的情况。如果房屋尚未抵押完成，银行可能会要求双方进行贷款再评估，重新确定房屋的估价和抵押贷款的额度。同时...