成交价和网签价不一致
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在房产交易过程中，我们常常会涉及到成交价和网签价等专业术语，对于第一次购买新房的人来说，遇到成交价和网签价不一致时往往总是一头雾水。那么，成交价和网签价不一致违法吗？成交价、网签价、指导价、评估价的概念是什么？一起和小编来看看吧！
一、成交价和网签价不一致违法吗
通常来说，成交价与网签价、评估价、过户指导价都有明显差异。实际成交价与网签价不一致是不违法的，一般来说网签价都会比实际成交的价格低，但又不会低于过户指导价，网签价高过指导价则按网签价格交税，反之按指导价交税。
二、什么是成交价
成交价是指购房者最终支付的总金额，这也是房子的实际价格。
三、什么是网签价
目前二手房在过户前都需要进行网签，也就是在房管局系统上进行公示和签合同，一旦网签成功，那么便在房管局系统上留下记录，网签价是指在房管局系统里体现的成交价格，第一这个价格一定要高于房管局要求的区域最低过户指导价;第二网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。
四、什么指导价
指导价是指根据相关规定，由价格主管部门或者其他相关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说就是政府根据他的权限和市场现状给出的强制性的价格范围。
五、什么是评估价
评估价是指以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房子及市场作出客观合理的价格估计。由于估价方法不同，所以得出的价格也会有所差别，在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。
编辑总结：关于成交价和网签价不一致违法吗？以及成交价、网签价、指导价、评估价的概念，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
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网签价与成交价不同有什么后果?
答：网签价和成交价出现不一致的情况很正常，并没有什么不良后果。通常情况下，网签价格要低于成交价格，无论是新房还是二手房，网签都是需要经历的环节，也就是说，网签价肯定是会有的，也就是在当地住建系统网上公示的成交价格。实际上，签订网签价格是为了防止出现一套房子卖两个人的行为，通过网签之后，...
网签价格和实际成交价格不一致有风险吗
答：网签价格和实际成交价格不一致是有一定风险的，网签的价格是在官方备案的价格，一般来说都是实际成交价格多一点，做低网签价可以减少税费，但是这样的话在实际交易的时候，多出网签价格的部分就不会受到合同保护，在二手房交易中网签不代表成交，如果交易没有达成的话对于购房款的纠纷可能比较麻烦。什么是...
网签价低于实际成交价有什么弊端
答：网签价格与交易价格不一致是正常的，不存在不良后果。一般情况下，网签价格低于交易价格。无论是新房还是二手房，网签价格都是需要经历的环节。也就是说，网签价格肯定会有，也就是当地住建部门系统网上公布的成交价格。其实网签价格是为了防止两个人卖房的行为。网签之后，这件事情就可以很好的杜绝了。交易...
房子网签价和交房补差价后实际价格不一样
答：网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交税，网签价比指导价低，就按指导价交税。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关...
网签价跟合同价不一致怎么办
答：法律分析：网签价跟合同价不一致的处理办法：可以申请撤销网签，然后重新办理。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法...
网签价和成交价不一致违法吗
答：网签价和实际成交价不一致是不违法的。一般而言网签价要比实际成交价低，但又不低于低过户指导价，网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，网签价也就是在网管局系统里...
网签合同和购房合同价格不一样违法吗
答：法律分析：网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者...
网签价和成交价不一致的后果是什么?
答：网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交税，网签价比指导价低，就按指导价交税。在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的...
网签价 为什么比房子实际价格要低_百度问一问
答：而房子的合同价就是我们在购买房子时需要像开发商实际支付的价格 网签价定的低的话，这对于开发商来说也能够节省掉一些费用，因为开发商的各项税费也是按照交易金额来计算的 网签价格低那么开放商交的税就会少很多【回答】网签价低 对卖房有啥影响呢 谢谢【提问】没什么影响的 【回答】
网签价低于实际成交价有什么弊端
答：网签价格与交易价格不一致，没有不良后果。两个价格不一致很正常。在房屋交易过程中，网签价格与交易价格不一致的情况非常普遍。网签价格是房屋在市场交易中必须缴纳的税费价格，而交易价格是房屋的真实价格，是买卖过程中形成的价格，所以两者价格可能不一致。网签价格是指房屋交易双方在各地房管部门网站上达成...
