买了二手房，可是遇到了产权人去世…… 本人买了一套二手房，但房主去世了，是房主的独立产权，怎么过户
首先,补交定金是可以的,为了更好约束双方对协议或合同的执行力.您给对方定金的同时需要把协议上重新填补定金10W元和违约责任,与附带民事责任等.
其次,您感觉其中有诈,您可以要求查看对方房本,确定和您签定合同的是否为房主本人,而且据我个人经验,一套房屋有3个产权人的情况太少了,而且必须要去相关单位或区级房管局核实该房本是否真实.
再次,您既然很看好这套房子,不愿意放弃购买这套住房,那您租房产生的费用只好您自己来担负...当然如果有朝一日,对方不卖了或者出其他什么问题而导致无法正常行使合同或协议了,您可以以这份被终止的协议来讨要您的损失.
最后,法律规定中介方不能收入购房定金,否则狠罚!!!
建议您核实好房本真实性,房主本人是否为产权人.而且切记,要用言语来侧面提醒下中介方如果房屋出现问题,中介方也难逃责任,也让他们有压力,有压力才有动力嘛~是不?
⒈这个是合同违约问题，可以和卖方沟通贴补损失（一两个月的房租）
2、追加的这部分定金如果卖方其他两个人在场签字确认是定金追加收据，与原协议上的4w定金等同法律效力。
注意：追加的部分一定要以（定金追加收据或房款收据为由，写明原因），收款人应该为全体在世房东。
二手房交易中，会伴随着各种各样的突发情况，今天大伟为大家讲解，如果遇到产权人突然去世的处理方法。
买了二手房没过户产权人死了怎么办~
悲剧了，第一、可以先跟产权人的继承人沟通是否继续履行合约，如果履行那么请他们先把遗产公证做了在去做变更登记。就可以继续过户了。
第二、要不你就要去退回定金。再去买别的
是什么性质的房子？
1、使用权的公房，产权人过世可以过户给户籍内的同住人，去当地房管所办理即可。
2、国有土地上的房屋，产权人过世，房子属于共有产。按继承法，配偶继承一半，剩余一半由配偶及产权人的父母与子女等分。如果要过户房子，需要所有继承人一致同意方可办理过户。需要的详细资料可以去房产交易中心询问。
3、集体土地上的房屋，产权人过世的，房子属于共有产。按继承法，配偶继承一半，剩余一半由配偶及产权人的父母与子女等分。但是这个房子是不能过户的，户籍内的配偶或子女可以去村委或乡镇的规建办申请变更产权人。
房子面临拆迁，如果不能过户的需要所有继承人协商一致。所以说拆迁的时候如果产权人过世了是一件很麻烦的事情。
我买的二手房房产证过户了土地证没有过户现在以前的房主去世 了怎么办...
答：2.等公证书的继承公证书拿下来了，凭继承公证书，继承人的身份证，如果想加夫妻为共有人的还要提交结婚证（因为继承所得是夫妻共有产权），房产证，本人到场到当地的房管局办理继承手续，手续不复杂，其中交点印花锐可能十几元，继承手续费可能几十元。3.等新的房产证拿下了，凭新房产证，继承人身份...
买二手房,房屋产权人已去世,且没有继承人,如何过户产权?
答：在遗嘱人死后，遗嘱始发生法律效力，但并不意味着公证遗嘱立刻全面发生法律效力，对于某些须经登记或者从金融机构提取方能得到的财产，还须办理继承权公证。因此办理遗嘱公证时对遗嘱的真实性审查，是仅就遗嘱人所提出的材料进行的审查。为避免遗嘱在立遗嘱人去世后发生纠纷，全面了解和掌握遗嘱人立遗嘱时的...
10年前买了套二手房,今年准备去过户,原房主因得病去世了
答：这个情况比较麻烦，要一层层捋：1.先确定该房产是产权人婚前还是婚后（原始购房合同和原登记结婚日期先后问题）；2.如果是婚前财产不牵扯已离婚配偶的事情，如果是婚后财产是否在离婚协议书或者法院判决书说明房子归谁所有，是否有明确的归属，假如有应该先由继承人办理析产手续，办理完析产手续后，由继承人...
如果你看的二手房特别满意,但是房子里有人去世,你会买吗?
答：3、二手房交易过户之办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、二手房交易过户之...
二手房交易过程中产权人死亡,但是有委托公证,请问交易还有效吗?_百 ...
答：买房是善意第三方，产权人死亡不影响，正常交易即可
二手房交易以后,产权还没过户,买房人就死亡了怎么办继承?买房人是独身...
答：产权没过户，那买房人什么也没得到啊，而且已经死亡，原房主如果能找到买房人亲属，退钱就行，产权证房产证在你手里你还怕什么 可以到大马甲网上看看 希望对您有所帮助，望采纳，谢谢！
我购的二手房已付清房款,原房东去世,其儿子经手卖房。我想过户到我的...
答：1、已购公房即房改房已是商品房，上市交易是否要经房管局的审批同意，要看你当地的政策规定了。如需审批，则要先报批，获准后方可交易。2、你该买的房子原房主已经去世，其儿子经办的。但他不是房屋产权人，需办理房产继承公证手续，在确定他母亲（不知是否在世，如在，她为继承人最省事）或他是该...
二手房过户,土地证与房屋产权证不是一个人怎办。房屋产权证所有人已经过...
答：首先要这个妻子提供结婚证和丈夫的死亡证明，去公证处公证妻子为房产的继承人，将房产证过到妻子名下，这样房产证和土地证都在妻子名下了。然后你们就找中介办理房产买卖事宜，去房管所进行过户就行了。望采纳，谢谢
买二手房中途,卖房人死掉了怎么办?
答：有可能不用支付余款了。但如果有以下情况的除外，产权人有继承人，继承人没有放弃继承权的。
我们买了一套二手房!最近想办理过户手续!但是原户主死...
答：很困难。严格讲他的妻子没有权把房子卖给你的。过户，必须他妻子先获得全部产权，即他家所有有继承权的人一起到公证处办理放弃继承的公证，让他妻子一人继承，这得交费用。然后他妻子再卖房子给你，再按买卖的情况过户。你最好找当地律师咨询一下，很麻烦的。
