不满2年的房子过户要交多少税

法律主观：

买房要缴纳契税，税率是普通住宅为购房价格的1.5%，高档住宅（含高级公寓、别墅等）为购房价格的3%，非住宅为购房价格的5%；印花税，计税依据和税率为购房合同上所载金额的0.05%。 卖方出售非住宅，纳税情况如下： 营业税：以全部收入减去购置原价后的余额为营业额 征收营业税 ，税率为5%。（2008年12月17日国务院常务会议决定，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的， 免征营业税 ；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。城建税：营业税额的7%。 教育费附加 ：营业税额的4%。 印花税：购房合同上所载金额的0.05%。 土地增值税 ： 增值税与扣除项目金额的比率 税率30、40、50、60（%） 速算扣除率5、15、35（%） 不超过50%的部分 土地增值税=增值额 超过50%-100%的部分 超过100%-200%的部分 超过200%的部分 扣除项目金额=新房为购房价格+相应税金 旧房为有资质的评估机构评估的价值。如未评估为购房金额从购买年份起到出售年份止每年增加%后的金额。 个人所得税 ： 1、 核定征收：按纳税人住房转让收入的1%征收。 2、查实征收：是在纳税人能够提供完整、准确的房屋原值凭证时可采取的征收方法公式如下： 应纳个人所得税额=（售房金额-房屋原值-相应税金-装修及修缮费用）×20% 房屋装修及修缮费用扣除标准如下： 1、已购公有住房、 经济适用房 最高扣除限额为房屋原值的15%扣除。 2、商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%扣除。 上述扣除比例按评估价计算扣除，售房人可不必提供发票。 在实际征收中税务机关采取“查实征收”与“核定征收”二种办法孰低原则征收个人所得税。 卖方出售生活性住房，分以下几种情况： ⑴使用5年以下普通住宅 营业税：售房金额的5% 城建税：营业税额的7% 教育费附加：营业税额的4% 印花税：购房合同上所载金额的0.05% 个人所得税：与非住宅相同。 ⑵使用5年以上普通住宅 营业税：免税 城建税：免税 教育费附加：免税 印花税：购房合同上所载金额的0.05% 个人所得税：与非住宅相同（家庭拥有2套以上生活性住房） 免税（家庭惟一拥有生活性住房） ⑶使用5年以下 非普通住宅 营业税：售房金额的5% 城建税：营业税额的7% 教育费附加：营业税额的4% 印花税：购房合同上所载金额的0.05% 土地增值税：与非住宅相同 个人所得税：与非住宅相同。 ⑷使用5年以上非普通住宅 营业税：（售房金额-购房金额）×5% 城建税：营业税额的7% 教育费附加：营业税额的4% 印花税：购房合同上所载金额的0.05% 土地增值税：与非住宅相同 个人所得税：与非住宅相同。 二手房交易 其他相关政策、规定： 购房时间的确定：个人购买住房以取得的 房屋产权证 和契税完税证明上注明的时间孰先作为其购买房屋的时间。 契税方面：黑龙江省制定的个人住房交易契税税率是3%，但目前只对单套建筑面积140平方米以上的“非普通”住房征收3%的契税，对普通住房一直执行1.5%的减半优惠税率。

法律客观：

《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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房子满2年过户交多少税
答：满两年的房子过户需要交印花税为房款的0.05%;个人所得税为房款的1%;营业税为交易全额的5.56%。房子满2年过户需要缴纳的税费主要包括：印花税。房款的0.05%。12345 个人所得税。通常为房款的1%，但如果是家庭唯一住房，且满足一定条件（如房屋面积、购买时间等），可以享受减免。1234567 契税。根据房...

房本过二年后过户收费标准
答：满2年的房子过户需交费用标准：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税：房屋产权...

房子满二要交哪些税
答：房子满二要交的税具体如下：1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴...

契税满2年过户交多少税
答：屋满两年过户需要缴纳1%的税，契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳1%，大于90平方的缴纳1.5%；二套房2%(税务局优惠，减免1%)；第三套房3%。增值税：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。个人所得税：一般个人所得税=成交价×1%，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免...

房子满2年交多少税过户
答：房子满2年后过户，所需交的税费项目和金额具体如下所示：一、个人所得税 个人所得税是房产过户需要交纳的重要税费之一。在房产过户中，卖方需要支付个人所得税。根据规定，在二手房交易中，如果房屋满5年则免征个人所得税;如果房屋满2年但不满5年，则只需要根据差额计算应纳税额度。具体计算如下：应...

二手房满2年要交多少税详细规定如下
答：二手房满2年要交多少税?二手房满2年的情况下是可以免交增值税的，但是房屋的契税、个人所得税是少不了的。其中契税是根据房屋面积来确认税率的，房屋面积在90平米以下，契税缴纳为房价的1%，90~144平米以内为1.5%，超过144平米为房价的3%。个人所得税通常为房屋售价差额的20%或者是房屋总价的1%，...

房子满两年了过户需要多少费用
答：对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；三、要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、...

房子满两年过户要交哪些税
答：房子满两年过户要交哪些税 契税：契税是购房人在房屋过户时需要缴纳的税费，是按照房屋的实际交易价格的一定比例计算的。1、契税计算：契税的税率根据房屋的交易价格不同而有所区别。在中国大陆地区的一般情况下，契税的税率为1.5%到3%之间。具体的税率根据房屋所在地的政策来定，可在当地的税务局查询具体...

二手房满2年要交多少税
答：房子满2年交1.5%契税过户。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅...

房产证满两年过户费是多少
答：房产证满2年，卖家是不用交增值税。至于需不需要交个人所得税，要看卖家所出售的房子是否满五唯一。根据政策规定，出售满五唯一的住宅，免征个税。否则卖家需要全额缴纳个税，个税=房屋计税价格*1%或者是房屋的差额*20%。3、 其他费用除此之外，买卖双方在进行房屋交易时，还需要缴纳缴纳4-6元/平方的...