商品房公共管道漏水该谁负责
法律主观：
1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
法律客观：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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楼房管道老化漏水是谁的责任
答：原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。二、房屋漏水鉴定费用由谁承担首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。
主管道漏水是物业负责还是业主
答：一、主管道漏水是物业负责还是业主1、主管道漏水需要分情况而定：（1）人为损坏，由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住户的情况下，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任；（2）由于质量、使用过程中正常损坏的，有下水管质保单位维修，质保期逾期由物业...
小区水管老化漏水找谁负责
答：然后就是在居住到一定时间后形成的问题，比如小区在老化之后，管道必然也会随着年代的久远而产生质量上的变化，所以有可能会形成排污管漏水的问题，那么这样的情况大多也是由物业来负责维修的，但是在物业维修的时候形成的维修费用，大概率是从公共维修的基金当中来提取。法律依据：《国务院关于进一步深化城镇...
商品房水管漏水谁负责
答：商品房水管漏水的原因不同，负责人也不同。具体情况如下：1、如果是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，不是装修时候造成的管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿；2、如果是因为装修时候所造成破损发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿；3、如果是楼上管道发生漏水，漏到楼下渗水并...
居民楼上水管漏水归谁管
答：法律分析：根据我国法律规定，可以要求赔偿，楼上业主原因的，由其赔偿，设施年久失修的，由物业赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、...
商品房楼上卫生间脸盆下水管道坏了由谁来修
答：2、如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，关系到整个小区业主的使用情况，所以物业公司应该负责。如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应该由开发商负责维修，对自家造成的损失也应该进行赔偿。3、下水管的防水处理属于细部施工，在进行防水施工时，需对该部位进行嵌填密封、附加增强...
楼上下水管道在楼下部分漏水了是楼上负责还是楼下
答：应当由物业负责。依据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十二条规定：物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位...
精装修房子卫生间漏水谁负责
答：假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，...
小区管道漏水找谁负责
答：1.找物业 物业是小区的管理机构，负责管理维护小区。如果小区管道漏水，可以先向物业服务中心反映情况。物业会派专人去现场调查并进行维修处理。如果漏水问题属于小区公共管道范围内，物业也有义务负责维修维护。2.找供水、供电、供气部门 如果小区管道漏水是由于供水、供电、供气部门的管道损坏所致，可以向相应...
商品房消防管道漏水谁负责
答：由物业公司负责维修。1、法律分析：消防管道属于建筑的附属岩液设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。2、法律依据：《中华人民共和国民法粗禅物典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束...
