房屋买卖合同丢了怎么办 房屋买卖合同丢了怎么办
法律分析：对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。 只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。如果购买的是现房。 按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。房屋买卖合同丢失两种应对情况情况一：已登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么办，购房合同遗失该如何补办。购房者在遇到该问题时，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。若购房者仍有担心，可同开发商签订相关协议。协议中，应划分合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记，提前确定自己对房屋拥有产权。情况二：未登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么办，购房合同遗失该如何补办。如未登记备案，重新签订合同时，购房者可根据原购房合同的复印件，要求开发商不得变更原合同中的内容，并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
一、住房买卖合同丢了怎么办1、住房买卖合同丢了可以采取以下办法：（1）查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束；（2）询问开发商是否有电子合同；（3）去当地的房管局，看是否有记录；（4）房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可；（5）如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理登记的，不影响合同效力。二、房屋买卖合的同注意事项有哪些房屋买卖合的同注意事项有如下：1、审查开发商是否具有商品房预售许可证；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎；3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；4、分清房屋暂测和实测面积；5、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定；6、认准交房日期是否确定。
法律分析：房屋买卖合同丢失情况处理如下：1、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。2、询问开发商是否有电子合同。3、去当地的房管局，看是否有记录。4、房产过户登记,如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理登记的，不影响合同效力。
购买房产合同丢了怎么办?购买期房签合同注意事项是什么?
答：购买房产合同丢了怎么办？1、申请遗失登报手续申请补办手续，补证手续只收取房产证印花税5元，不收其它费用，补办房产证必须提交的资料，书面申请书原件，申请人身份证明，原售房单位出具的已领证说明原件房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外。2、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供...
开发商把购房合同丢了怎么办
答：合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份 购房合同 ：开发商两份，房管部门备案一份， 购房 者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购 买房 屋的凭证，因此，要...
...丢失,房产局也找不到购房合同,请问现在我该怎么办才能把房产证办出来...
答：业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同。也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化...
购房合同打错了怎么办
答：购房合同丢了怎么办，这个很是简单，意见如下：如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合...
二手房主与原房主的买卖合同丢了,只有三手房的买卖合同可以过户吗?
答：二手房买主与原屋主的买卖合同丢了，如果没有办理过户给买主的，那么有第三手的买卖合同也不能办理过户的，一定要屋主和买主一齐去办理才能过户给的。
购房贷款合同丢了怎么补
答：在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过...
我有购房合同和房产证复印件,但不是我名下,我可以拿着这些去房产...
答：去房管局如何调出买卖合同 1、可以到开发商或房2113屋所属房地局补办5261，一般是将留底的一4102份合同的原件拿给你看然1653后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证...
第三人可否主张房屋买卖合同无效
答：对于因合同无效而造成的损失,如属一方过错造成,有过错的一方应承担自己的损失并赔偿无过错方的损失。如属双方过错,根据过错程度各自承担相应的损失。 哪些情况下房屋买卖合同无效,房屋买卖合同无效怎么办 您好,房屋买卖合同无效的情形包括: 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,...
房屋买卖合同
答：第八条 本合同在履约过程中发生的争议,双方应先行协商解决,协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。 第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。 卖方(甲方):买方(乙方): 联系方式联系方式 年月日年月日 备注:甲乙双方身份证复印件、本次交易房产证复印件、附随...
司法拍卖房屋买卖合同纠纷要怎么处理
答：接下来，我们可以尝试采用调解和协商的方法来化解这场矛盾。在确定纠纷事件的真实性之后，我们可以积极采取调解和协商的策略，以期达到双方都能接受并且公正合理的赔偿方案。然而，如果经过多轮努力，依然未能通过协商达到理想效果，那我们便可以顺势转向更高层次的政府部门进行投诉，如地方房地产管理局、拍卖...
