租房子合同没到期房东不租了怎么办
租房合同违约的构成要件如下：
1、存在违约行为；
2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为；
3、必须是违约方能够继续履行合同。
当下列情形发生时，无论双方是否有解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同：
1、不可抗力导致合同目的无法实现；
2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同；
3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同；
4、如果双方协商一致，出租屋也可以提前解除房屋租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
第七百五十三条
承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
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租房子合同没到期房东不租了怎么办
答：1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不...
租门面合同没到期,房东不让租怎么办
答：法律分析：租赁合同期限届满前出租人想要解除租赁合同的，承租人可以先与其进行协商，协商不成的可以解除租房合同，要求承租人承担违约责任，支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
租房子合同没到期房东不租了怎么办
答：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。租房合同违约责任如下：1、继续履行。其构成要件下：存在违约行为;必须有守约方请求...
租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
答：法律分析：租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成...
租房子合同没到期房东不租了怎么办
答：一般来说，如果租客或者是房东擅自解除租赁合同的话，那么违约的一方就要承担起赔偿责任。双方在签订合同的时候应该约定好如何对违约进行赔偿，一般来说违约赔偿是不能超过损失的30%。双方如果对于赔偿事宜有争议的话，那么只能诉诸法律形式。一、租房没到期押金能退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，...
租房子合同没到期房东不想租房怎么办
答：租房合同没到期不想租了的，承租人可以在取得出租人同意的情况下，转租给第三人；或者承租人可以与出租人协商一致，解除租房合同，但是除当事人另有约定以外，解除合同不免除违约方的违约责任。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除...
租房合同期不满房东不让住
答：法律主观：租房期间合同未到期房东不租了算违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定 承担违约责任 。对违约责任没有约定...
房屋租赁合同未到期不想租了怎么办
答：房屋租赁合同未到期不想租了的解决办法：1、房东不存在违约情形的，承租人解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额；2、当事人协商一致，可以解除合同。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
房东把房子卖了租客的合同未到期怎么解除合同
答：房东把房子卖了租客的合同未到期解除合同，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。房东把房子卖了租客的合同未到期的处理方式具体如下：1、只要租房合同还没有到期，就可以继续居住。根据买卖不破租赁的原则...
租房合同签了房东又不想租了,怎么办
答：2、承担违约赔偿责任房东反悔不出租房屋，或者把房屋另租他人，那么房东的行为构成了违约，需要承担违约责任。在合同中有约定违约赔偿责任的，按照约定；没有约定需要赔偿所造成的实际损失。具体的数额由双方协商确定。一、签订租房协议要应该注意的条款：1、签订租赁合同，首先要求房东出具房产证原件以及房东...
