有房贷的房子可以拍卖吗?
上述条款的出发点是好的，出于人性化的考虑，避免债务人连个基本的居所都没有，同时也避免抵押人在失去所有时做出难以预估的后果；不过法律的本意虽好，但总是会遭到钻空子的人，在现实的执行情况中，银行和法院发现，很多被执行人，在预估到自己无法按时偿还贷款的时，会将自己名下的其他房产全部转移，造成自己名下只剩下目前抵押的房产，导致该房无法被执行（唯一房产），最终结果就是债权人的权益无法保障，而老赖的生活没有受到太大的影响，相当于变相的保护了“老赖”。
随着各类资产转移案件的频发以及各个债权人不断诉求，同时结合实际情况，2014年12月29日最高人民法院对于上述的条款的漏洞作出了修订，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条规定：
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
从上述第（二）点我们可以看出，如果贷款人为逃避债权进行资产转让的，那么法院依旧可以执行唯一的住房，不受影响；从第（三）点可以看出，即使贷款人没有转移房产，抵押房产是其唯一住房的，主要申请执行人（也就是债权人）愿意为被执行人（贷款人）提供廉租房的住房或者从房屋拍卖款中扣除5-8年的租金给予贷款人，那么即使是唯一住宅，也可以处理掉了。
所以说，按照最新的条款规定，目前是唯一住房的，仍然可以执行。当然虽然法律有改变，但实际操作过程中并没有这么容易，现实中在清收不良贷款时，其实对于唯一住宅的，法院始终抱有极大的宽容度，因为担心造成不可预估的后果；这也是在法律规定唯一住宅可以执行后，银行依然要求提供第二居所证明的原因（有第二居所的，这类人并不是真正的“唯一”住宅，相对不可能做出不可预估的事情，而有此依据，法院强制执行的概率也更高）。
如果贷款没还完，这个房屋可以被拍卖吗？答案是肯定的，以个人住房按揭贷款为例，贷款期限往往是二三十年，中间一旦出现意外，完全有可能出现断供，断供形成逾期之后，银行是可以向法院申请拍卖房屋，所得的拍卖款，造扣除拍卖费用、执行费用，偿还银行贷款和利息后，如果有剩余，返还给借款人，如果不足，银行还可以向借款人继续追讨。
不过有一种情况是例外，贷款人将房产抵押给银行并取得贷款之后；私下又写承诺书将房产抵押给个人，取得民间借贷（为什么不是正规机构，而是民间借贷呢？因为正规机构要求要提供房产证原件，但你原件早已抵押在其他银行，根本提供不了，即使你做个逼真的假证，正规机构在去办理抵押登记时会发现该房产已经抵押过了）。在这种情况下，个人去向法院申请拍卖执行的，是执行不了的，因为第一抵押权人银行不会同意（即使是正规的二押，银行也不会同意），所以说单纯的借条承诺抵押或者二押（甚至三押）的房产不要轻易碰，往往很难追讨回来。
按照最新的法律规定，目前唯一房产是可以拍卖的，不过拍卖是有条件的，具体条件要求详见上述。最后说一句：贷款虽好，但量力而行！
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还不起房贷可以主动申请拍卖么?
答：一、还不起房贷可以主动申请拍卖么？可以。房贷还不上可以主动要求银行拍卖，或者说房贷一直还不上银行会主动到要求拍卖房产。但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。如果拍卖所得高于欠银行的钱，那么多余的钱会退回给借款人，如果所得价款还不足以抵消银行欠款...
房贷逾期法院拍卖房子价格能拍卖高了吗
答：房贷逾期法院拍卖房子价格能拍卖高了吗?一般情况下，购房者在房贷逾期之后，银行在长时间催款无果的情况下，就会起诉购房者。银行为了能够尽快拿到还款资金，会在起诉之后就最好各种准备，做好背调等，想办法催促法院，尽快走完起诉流程。起诉流程走完之后，法院就会将购房者所购买的房子进行强制拍卖。通常来...
没还清房贷的房子 法院能不能拍卖?
答：法院可以拍卖。若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院竞拍流程：1、竞买人应当向人民法院交纳保证金；2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行...
请问我们是按揭房子现在没钱还房贷可以到银行拍卖吗
答：不可以，银行没有拍卖权，不还款达到一定程度，银行可以向人民法院申请处置抵押物（房产）。1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于...
按揭贷款的房子会被拍卖吗
答：不会，只要贷款人按时把房贷还上是不会被银行拿去拍卖的。同理如果房贷还不上，按揭贷贷款的房子会被法院强制拍卖，对于拍卖款银行有优先受偿权。在还完银行的贷款后，剩下的返还给被执行人。按揭贷款需要什么条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期...
房贷几个月不还银行会拍卖房子
答：3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
有房贷的房子法院能拍卖吗
答：可以强制拍卖。你是债权人的话，你起诉事项得到法院认可，这房产是债务人名下的，就可以申请法院强制拍卖。当然，有抵押的房子，抵押权是优先权，所以拍卖要经抵押权人同意，且拍卖所得也要先分给优先权人，他们分配后剩的才能分其它一般债权人。
...房贷还两年多,如果贷款还不起银行是否能拍卖房子 拍卖是按什么房价...
答：如果你没有钱进行还款，银行会通过法律起诉。判决生效后，如果你扔不进行还款。银行可以申请强制执行，进行拍卖。拍卖所得价款，扣除法律相关费用之后，再扣除银行剩余本金，如果还有剩余，会返还贷款人，如果不足，会继续向贷款人追缴。
房屋贷款还不了,银行能拍卖房屋吗
答：所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。因此，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，...
房贷几个月不还银行会拍卖房子吗
答：房贷几个月不还，银行会不会拍卖房子，主要是看房贷合同的约定。如果对用户逾期的时间进行了具体的规定，比如逾期6个月，银行有权拍卖用户的房产，那么逾期几个月不还款，银行就有可能拍卖房子。但是，银行在拍卖房子之前，仍然会通知用户，只要用户及时将逾期的欠款还清，那么银行就不会拍卖房子。由于在...
