楼中楼和复式哪个好 楼中楼和复式的区别

买房可是的头等大事啊，但是在买房时就遇到难题了，现在房屋的结构众多，消费者面对越来越多的选择，不知该选择哪个。尤其是对复式和楼中楼的选择上，到底楼中楼和复式哪个好呢？

【楼中楼和复式哪个好】

一、什么是楼中楼

二、楼中楼的特点

优点：楼中楼式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。楼中楼式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。

缺点：楼中楼式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。

三、什么是复式

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2。7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！现在的市场中，楼中楼基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，

都称为复式。

四、复式的特点：

优势：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家俱、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，

通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

不足：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

【楼中楼和复式的区别在哪】

楼中楼的楼层相对复式来说低一些，在楼中楼和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“楼中楼就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积A／J＼一致；楼中楼式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

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