黄金楼层永远都是这几层！你家的入围吗？ 黄金楼层是几层?这9个问题你还蒙在鼓里?
在长路漫漫的买房路上，选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开，因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同，要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到二十几层都是很普遍的了，不少人觉得有电梯了住哪层都行，其实不然，为啥开发商要把楼层在价格上分出个三六九等？就是因为有黄金楼层！
一、黄金楼层通常是楼层总数的1／3到2／3处
选楼层通常有几个重要指标：采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。
那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层，众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点。也正是因为有了这些对比，才凸显出黄金楼层的特点。
一般来说，根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。而这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优点，又避免了底层和顶层的缺点。
例如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3－4楼。其实这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”的原因，因为3－4楼既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。
同理16层楼的中高层住宅，7－11楼就是楼层中的“佼佼者”，20层楼的高层住宅，10－14楼就是黄金楼层。从市场来看，可见中间楼层的确是比较受购房者欢迎的。
二、8楼是比较受争议的黄金楼层
8这个数字是中国人普遍偏爱的了，再加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利。因此可得出，8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。
但也有存在争议的地方，有的人听过“七上八下”的说法，认为8代表“下”，所代表的特殊谐音不好。正因为如此，8楼于是就成了大多数人都争议的黄金楼层。
三、扬灰层纯属谣言
在这里有人或许就要问了，听说9－11层是扬灰层，现在雾霾那么严重，会不会住在这几层一辈子吃灰？这种说法是不科学的。9－11层处在中间是实打实的好楼层，有些无良开发商用扬灰层的谣言误导购房者，背地里却把这几层留给内部人士留着住，或者留着涨价卖。
购房者可以想想，灰尘不但有重量，受重力和空气阻力的影响是不断流动的，尤其是在离地面三四十米高的地方，灰尘并不会停留。另外，有相关专业人士也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信，只是谣言而已。
通过上述分析可以看出中间楼层还是比较值得选的，但这也不是肯定的，因为不管购房者选哪个楼层，总之适合自己的就是好楼层！即需要根据自身情况来做选择。比如，家里有老人小孩，能选低层就选低层，毕竟有行动不便及恐高的因素，想要视野开阔又不恐高的，当然也可以选高层，买房选楼层只是一个方面，还要根据房子的位置、环境来综合考虑。
开发商：这几层才是黄金楼层 你买对了吗~
现在房价慢慢趋于稳定，大家也都从观望的态度慢慢转变，准备着手买房了。但是在买房的时候我们还是要注意很多事情，我们在买房的时候除了户型的选择，也会考虑到楼层。那么楼层对我们日后的生活来说也是非常重要的。今天就来根大家说说哪个才是黄金楼层。开发商：这几层才是“黄金楼层”，你买房时真的选对了吗?
开发商所谓的“黄金楼层”
开发商有一套自己计算黄金楼层的公式，那就是一层楼的三分之一到三分之二的地方，一般开发商卖的比较贵的楼层就是好楼层，比较便宜的楼层就没那么好了。7层楼高的话，大概黄金楼层就是3、4层，18层楼高的话黄金楼层就是6到8层，25层楼高的话，就是6到8层和15到20层。大家可以借鉴一下，除了这个公式我们还要考虑一些其它因素。
从居住的舒适度来考虑楼层
很多人都有个误区，以为住得越高空气就越好，其实不是这样的。楼层太高反而空气更加稀薄，特别是家里有老人的，最好是不要买到10层以上了。还有采光和视野的问题也是非常重要的。包括周围是否会有噪音，电梯的水压泵在哪一层(这层最好别买)，加上价格方面是否合适。
还有很多人都在说扬灰层，其实这个也没有科学依据，都是道听途说。包括有些人比较在意楼层的数字，其实也是没有什么意义的。还是看大家自己的理解了。你们买的楼层是几楼呢?对此有什么想说的不妨留言与我们一起分享交流一下吧!
“这个楼层是黄金楼层，这个时候不买，很快就没了！”，很多售楼小姐和中介经常这样对我们说；
“9-11层是扬灰层，千万别选！”，有些购房者同伴，颇有顾虑的对你讲；
“低层最吵了，还是定高层吧！”，亲戚和你这样说。
......但真相真如他们所讲吗？
关于高层住宅的认知，有些可能就是错的，各位购房者别被误导。
A.楼层越高，噪音越小吗？
根据监测人员测试，高层住宅在30米到70米间（8-12层）噪声比较集中。一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声大，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。如果是1幢26的楼房，20—22层噪声大。
B.楼层越高，视野越好吗，舒适度也越高吗？
楼层的高低决定着住户视野的好次，一般来说，楼层越高，视野越好。但研究表明，16-23层之间的视野开阔程度较好，居住舒适度也较高。
C.选完楼层就好，不用实地看户型，只看户型图就ok？
有的购房者认为，选好楼层就好，户型格局建完又不会变，看看户型图就好。但购房者在选房时，尽可能呀实地看下户型，充分了解通风、采光对户型的影响。
D.扬灰层不存在
“9-11层是扬灰层”的谣言不绝于耳，很多人就信了，科学早已澄清，扬灰层根本不存在。
E.对于景观房，几层更靠谱？
一般说来，要买景观房，4-6层比较靠谱，因如果阳台前有大树分布，那从这个高度刚好是树冠顶部，从这个角度往外看效果最佳。
F.为什么在南方买房不选底层？
如果想在南方买房，尽量不要买底层，因为南方建筑底层湿气太重。
G.为什么好多人都不选顶层？
很多开发商顶层设有阁楼，一般多为赠送面积，所以很多购房者趋之若鹜。但顶层能不买就不买，第一是因为阁楼面积有限，顶层大部分房顶还是暴露在空气中，夏热冬冷可能性很大，碰到豆腐渣工程，顶层很可能会成为孙悟空的老家。
H.为什么老人不适合住高层？
楼层越高，空气相对稀薄，对患有疾病的人容易产生不适，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，尤其要慎重。
I.有没有“黄金楼层”？
有的开发商故意把某些中间楼层的价格标高，美其名曰“黄金楼层”，实际上，根本就没有所谓的“黄金楼层”，只不过是开发商的噱头。
（以上回答发布于2017-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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