和中介签了租房合同 中介说日期随便弄 然后他弄个一年的 现在两个月退房不退押金不承认怎么办？ 中介租房一年合同季付。提前退房，要不不退押金，该如何。关键我...

法律问答
我租房合同上前面写的是一年，但是后面的日期被中介写成了两年，合同上的名字是姐姐我并没有签字！

2019-01-20 08:15:44合同纠纷
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问
2019-01-20 08:17:05 解答
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《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是通常所说的“买卖不破租赁”原则。如果房东只是出售其房屋，没有提出解除同您的租赁合同，房屋产权转让后您的租赁合同继续有效，房东并没有违约，无需承担违约责任，不存在解决拖欠房租日违约金的问题。????如果房东提出先解除租赁合同的，您可以要求其按照合同承担违约责任，支付违约金。如果因为解除造成您的实际损失超过约定的违约金的，您也可以要求房东赔偿超出部分的损失。但是，违约金同房租不是一回事，房租应当按照实际租赁时间收付，预付的房租超出实际租赁时间的部分可以要求房东退还，房东违约则要求其支付违约金。所以，根据您的叙述，如果房东现在解除合同，应当退回您预付的半年租金，另外再支付违约金给您。??《合同法》第二百三十条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。如果您打算购买所租房屋，是具有优先权的。但是，如果您购买了所租房屋，租赁合同就自然失效了，双方都无需承担违约责任。

你可以向相关的律师来控告他，碰到他这种欺诈的行为。

一般来说，怎么会和中介签合同呢？不应该是房主吗？你和中介签的，可以试试合同是否有效方面寻找突破口。
不过就目前市场上来说，基本上都是押一付三的。如果合同是一年，提前终止合约，确实赔付押金是常见处理方式。

这种情况完全按照合同条款来处理，合同中应该有写明。按常规来说押金肯定不会退了，还得多付一到两个月租金作为违约金。

如果是合同上面是签的是一年的，那你人只能自认倒霉了。合同是你签字的你即然签文字合同为啥按他的日朝竖而不是你订的日期，有文字的就以文字为主而旦签合同的时候你就要注意这个问题了却没有改所以你就应承担这个后果。

如果你们有租赁合同的话，按照租赁合同办就行了。

我当初租房子的时候老板没说住多久也没签合同我住了两个月，但现在我退房他不退押金我该怎么办~

租房起码半年起租，一般都是一年一租的，你要短租一定要在租房时讲清楚，房租会贵点，因为你退租，房东找中介找人，都是要费用的，不还押金也在情理之中，这是你理亏啊！

听你这么说，你是和中介公司签的房屋租赁合同！
你可以看一下合同上有没有明文规定，如果有‘若承租方未住满一年，则押金不退’。那你就只有试着去和中介协商，看看能不能拿一点回来！
如果没有具体说明，那你可以在有下家和你对接后直接去中介公司结账，拿回押金！
一般情况下，只要不造成中介公司的损失，坐下来好好谈，押金是可以拿到的！