首付买房怎么计算

上班族的朋友如果想要购房，就需要多一些工作年限，多存一些钱才行。如今的房价我们都很清楚，对于普通上班族来说非常可怕。不少朋友的工资也只够自己日常开销，那么，首付买房怎么计算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、首付买房怎么计算

1、首付是买房的时候根据国家的比例，第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是也不能够低于它，剩下的就从银行贷款。个人住房按揭贷款首付款比例不能够低于百分之三十。

2、但是考虑到中低收入购房者的住房需求，对于购买自住住房并且套型建筑面积九十平以下的，执行首付款比例百分之二十的规定。比如三万一平米的房屋，一百平的房屋也就是三百万。2成的首付就是6万，3成的首付是九十万，4成首付是一百二十万。

3、购房的时候首付如果不够，可以使用住房公积，对于公积金余额比较多的人来说，可以以买房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样成本比凑齐首付要低，在一定程度上可以省下一笔首付款。

4、对于收入比较稳定的事业单位还有编制内人员来说，可以申请工薪贷款。出来事业单位跟编制内人员外，这部分的打开可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款的期限一般短于三年。或是使用有价证券变现，在借不到钱的情况下这也是一种办法。以旧房子作质押来买新房子，也是一个办法。

编辑总结：关于首付买房怎么计算呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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答：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。首付的额度根据...

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