物业的职责和义务都有什么
小区业主的责任划分根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任；其他设施、设备依情况不同而不同:
1、房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修；
2、由物业管理公司负责维修的部分为:房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施；
3、由市政公用单位负责维修的部分为:住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护，由有关供水、供气及通讯单位负责，维修养护费也由其支付。
但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的，按双方约定确定维修责任。维修责任的承担:
1、业主未履行其维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担；造成损失的，由业主承担损失赔偿责任；
2、人为造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复，恢复原状，不能修复或造成其他损失的，承担损失赔偿责任。另外，小区内的其他地区责任划分有些既不属于物业管理公司，也不属于业主，具体包括以下内容:
1、居住小区内其他设施管理职责居住小区内供气（包括煤气、天然气）电话、路灯及相关设备、设施、管线等，均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。
2、居住小区内绿化管理职责居住小区内绿化的规划设计、建设施工、施工质量监督和竣工验收，由园林绿化部门负责；树木、花草、绿地等的日常养护和管理，可由园林绿化部门委托物业管理企业负责，物业管理企业接受委托的，应当接受园林绿化部门的业务指导。
3、居住小区内的交通安全管理职责居住小区规划红线内的机动车停车场（库）非机动车存车处等交通设施，均由物业管理企业负责维护、管理；发生交通事故或发现交通违章，报请公安交通管理部门处理；设立收费停车场，由公安交通管理部门审核批准。
4、居住小区内消防安全管理职责供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等，由物业管理企业负责维修、管理，并接受公安消防部门的监督检查。
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【法律依据】:
《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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公民的基本义务主要有哪些
答：法律分析：基本义务是指宪法和法律规定的公民应该履行的对国家、社会和他人的某种责任。根据我国《宪法》的规定，我国公民的基本义务主要有：1、维护国家的统一和全国各民族的团结；2、遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德；3、维护国家的安全、荣誉和利益...
从业人员的8大权利和4项义务
答：6.合理安排和公正处理权利，包括公正的工作安排和处理工作纠纷的权利。7.参与决策权利，即有权参与公司决策和与雇主对话。8.隐私和尊重权利，保护个人隐私和受到尊重的权利。从业人员的4项义务包括：1.尊重和遵守法律，遵循相关法规和规章制度。2.尽职和专业，履行工作职责和责任，保持高水平的专业素养。3...
一般来说,公司社会责任主要包括哪六个方面的责任
答：在现代社会要求企业扮演好社会公民的角色，自觉按照政府有关法律，法规的规定，合法经营、照章纳税，承担政府规定的其他责任和义务，并接受政府的监督和依法干预。2、对股东的责任：企业与股东的关系逐渐具有了企业与社会的关系的性质，企业对股东的责任也具有了社会性。首先企业应严格遵守有关法律规定，对...
施工单位的安全生产的责任和义务有哪些
答：围绕质量责任,《建设工程质量管理条例》(下简称《条例》)明确了建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位的质量责任和义务,《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》(下简称《办法》)还规定了建设、勘察、设计、施工、监理单位的项目负责人终身责任制。而实践中各方主体间责权利的不匹配,也向...
业主代表的职责与义务是什么?
答：业主代表的职责与义务：1、进行召集和主持业主大会。2、选聘和解聘物业管理公司，与物业管理企业订立、变更或者是解除物业管理服务合同。3、根据法规、规章、规定负责相关的公共维修基金的续筹，并且监督其使用和管理。4、审议物业管理公司提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算。5、听取业主、物业...
从业人员的权利和义务有哪些
答：从业人员权利有知情权、建议权、评权和检举、控告权、拒绝权、紧急避险权、依法向单位提出赔偿的权利、获得符合国家或行业标准劳动防护用品的权利、获得安全生产教育和培训的权利。义务有严格遵守安全生产规章制度和操作规程；应当接受安全生产教育和培训；发现事故隐患或其他不安全因素；接到报告的人员应当及时...
从业人员的权利和义务各有几项
答：从业人员的权利和义务各有四项。从业人员的权利：1、安全生产建议权。《安全生产法》第四十五条规定，生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安全生产工作提出建议。2、安全生产控告权。《安全生产法》第四十六条规定，从业人员有权对本...
职业义务是指什么
答：职业责任是指人们在一定职业活动中所承担的特定的职责，它包括人们应该做的工作和应该承担的义务。职业活动是人一生中最基本的社会活动，职业责任是由社会分工决定的，是职业活动的中心，也是构成特定职业的基础，往往通过行政的甚至法律方式加以确定和维护。
经营者应履行哪些义务
答：经营者的法定义务有：经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回等措施；经营者提供商品或者服务，应当出具发票等购货凭证。【法律依据】《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条经营者发现其提供的商品...
《安全生产法》规定从业人员享有的八大权利和三项义务是什么?
答：企业职工的劳动保护权利是：对违章指挥有权拒绝操作；险情特别严重时，有权停止作业，采取紧急防范措施，并撤离危险岗位；对漠视职工安全健康的领导者，有权批评、检举、控告。三、企业职工的安全职责 《安全生产法》规定了企业从业人员具有三项保障安全生产的义务，同时从责任制的角度，还具有如下安全生产职责...
