卖房子是先过户,还是先收钱,先过户我不放心,先收钱中介又说不过户对方办不了贷款 二手房如何交易??我邻居的房子.先交钱我不放心.先过户后给钱...
卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管账户中，之后签订购房合同，在缴纳了各种税费后，买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认，之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房，这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款，需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行；然后再通过房屋交易中心签订买卖合同，这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中；接着需要去银行办理贷款抵押手续，并交纳各种税费；最后耐心等待银行放款，待银行成功放款后，买卖双方在到监管局签订协议，之后卖家就可以领取到房款了，之后即可办理房产过户手续。
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按照程序来讲，先去房管局去打买卖协议，然后你和买房的人一起去办贷款，银行会要你的账户存折，买方就会把首付交给银行（资金监管），等过几个工作日后，你们去房管局去过户，过完户再等几个工作日，买方会去房管局去拿新的房本，而在这前几天你的存折上，会收到银行给你的全款！
现在应该是钱由正孚资金监管中心代收然后打到原房主账户吧
贷款也不必过了户再办吧
应该去打协议就可以申请了
卖房子是先过户,还是先收钱,先过户我不放心,先收钱中介又说不过户对方办不了贷款~
按照程序来讲，先去房管局去打买卖协议，然后你和买房的人一起去办贷款，银行会要你的账户存折，买方就会把首付交给银行（资金监管），等过几个工作日后，你们去房管局去过户，过完户再等几个工作日，买方会去房管局去拿新的房本，而在这前几天你的存折上，会收到银行给你的全款！
二手房在交易的前期，双方需要签订一份合同的，具体合同怎么签，你可以在网上百度一下，很多。我先跟你说一下二手房交易的流程吧:1、签订合同之前需要先去房产局查看一下房屋的备案情况，看看房屋是不是有抵押贷款或者是不是被查封了再或者有无房产证等一些信息；2、当前期调查清楚后，双方签订二手房交易合同；3、合同签订后，双方在同一个银行开个户（可选项）4、购房者打首付款；5、然后向房产局提交过户时需要的材料；6、然后购房者向对方打剩余的款项（注：此款项卖方是提不出来的，因为银行那边暂时处于冻结状态，待房屋过户后，才能提）；7、房屋过户。
另：其实第六步和第七步可以同时进行。
如果自己造作不是很明白，可以选择找个中介，也花不了多少钱，但是放心。
买二手房是先过户还是先付款
答：那么买二手房是先过户还是先付款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 如果我们是全款购买二手房，那么通常是先付款后过户。购房者全款购买二手房需要在签订二手房买卖协议之后付款，然后再进行二手房过户。因为二手房买卖交易资金很大，为了资金的安全，大家可以在房管局申请资金监管，将二手房房款打...
二手房买卖是先过户还是先给钱
答：而全款交易的方式就相对比较多了。涉及到双方的利益很多人都不放心对方，没过户之前付了全款，怕业主耍赖不卖房。而过完户在付款，又怕拿到房的人耍赖不付钱，所以一般都是转到第三方监管账户。只要买卖双方签订二手房买卖合同，共同提出办理交易资金监管服务需求，买方在把交易资金打到银行指定的监管账户...
全款买二手房是先过户还是先给钱
答：【算一算你家装修要花多少钱】很多人在全款购买二手房支付房款时都担心资金安全，卖方希望能尽快获得房款，担心过户后买方不及时支付房款，导致钱房两失，而买方担心支付房款后卖方迟迟不过户，同样会导致钱房两失，那么全款买二手房是先过户还是先给钱呢?？下面就随小编一起来了解看看吧。一、全款买...
卖房是先过户还是要等对方打款以后再过户
答：4、买方缴纳税收，房产过户，等待出证。5、出证以后再进行房产抵押，抵押之后等待银行放款。6、放款之后双方再到房产局监管机构签订确认协议，卖方领取房款。卖房需要什么手续一、获取入市资格：在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产...
二手房先过户再给钱正常吗
答：二手房先过户再给钱是正常的。一般是先给钱再过户，但是为了保障买卖双方的财产安全，二手房交易最好选择资金监管。在过户之前，将首付款或者全款存入指定的银行资金监管账户，过户完成后，银行会将房款直接转给房东。二手房买卖的一般流程如下：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及...
二手房买卖是先过户还是先给首付
答：二手房买卖是先过户再付款。1.一般双方签订合同时给付定金；2.按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料交房管局；3.房管局成功受理后，当天，买房方给房产的首付款或50%房款；4.按规定的时间交税，把税单送回房管局审查；5.审查通过后，房管局会出正式的受理回执，写明新房产证几月几日后能领取...
全款先过户还是先给钱
答：在二手房交易过程中，先付全款再过户，客户会担心，因为有可能选择付款后不能过户、房屋被查封等风险；而如果先过户再付全款的话，对房主不公平，因为可能存在过完户后，房子的所有权已经发生转移，而客户赖着不给钱的风险。那么到底是先过户还是先给钱呢？1、全款买房，买卖双方都担心自己的财产安全...
卖房子什么时候收钱?是先给钱再过户,还是先过户再给钱?
答：买卖二手房的收钱时间是等到买房的一方拿到房厂证。买家先付定金然后再过户。一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家可以拿到剩下的金额。办理过户时，买家的钱由房管局的资金监管中心保管。房管局也会查看这房子有没有被用于抵押贷款。等房证办理下来，钱才由...
卖房子是先过户还是先付款
答：【算一算你家装修要花多少钱】关于二手房交易，其实很多人都不太熟悉，因为存在风险比较大，如果先过户害怕卖方不按约定付钱，如果先付款，买方又担心卖方携款卷逃，所以很多业主对于这个问题，都不知道如何处理才好。那么，究竟卖房子是先过户还是先付款？卖房又有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单...
