新房和二手房各有什么利弊？ 新房和二手房相比都有哪些优点和缺点呢？

新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。

一、新房的优缺点：

（一）优点：

1、社区设计更合理

新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。

2、户型设计合理

新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。

3、流程简单

因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。

4、选择余地大

如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。

（二）缺点：

1、配套不全

现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。

2、交房时间长

新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。

二、二手房优缺点：

（一）优点：

1、离市区近

二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。

2、配套完善

二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。

3、现房入住

二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。

4、交通方便

各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。

（二）缺点：

1、户型老旧

二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。

2、外观破旧

二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。

扩展资料：

买房注意事项：

1、买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

2、噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等。

买二手房和新房的利弊有哪些~

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

其实二手房相比于新房也是有着很多的优点的，就让我们一起来看一看吧

买新房还是二手房子好
答：2、如果你有足够的现金，并且已经拥有了自己的房子，那么你需要购买一套新的房子，以供居住。小编推荐您买房，地段好，交通方便，周边配套比较完善。3、如果你想买房子，但没有足够的现金，可以买一套便宜的房子，最好是交通便利的地方。买新房和买二手房的利弊新房的利弊优势：1、更加合理的社区设计新...

终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了 腾讯房产
答：新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境...

买二手房好还是新房好呢?
答：（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）2、看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）3、看外观 新房：外观新颖、现代感强，颇具...

买二手房好还是新房好到底哪个好?
答：新房、二手房其实各有利弊。从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍...

选择新房好还是二手房好,利弊分别是什么
答：二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择 1、配套资源来看 新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：...

购买二手房和新房各有什么利弊?首套房自住的情况下该如何选择?
答：而且很有可能不会按时间交房，如果是急需要房子的话，到时候就会产生一些不必要的麻烦，他们也不敢保证具体什么时候能够交房，所以买期房也是要考虑清楚的，我觉得到底是买二手房还是一手房完全取决于自己的经济情况，因为不是每一个人都能够买得起新房的，现在房子房价本来就很高。

期房、现房和二手房的区别是什么?有哪些有缺点呢
答：无论是购买期房、现房还是二手房的朋友们都不可大意，购买房屋要根据自己的实际经济能力选择合适的房屋，这三种房屋之间存在很大的区别，同时各自又有各自的有点，今天小编就来讲讲期房、现房和二手房的区别是什么，有哪些优缺点呢？一、期房、现房和二手房的区别1、期房期房是现在商品房普遍存在的一种...

目前市场来看二手房和新房选择哪个比较合适?
答：，对购房者利益行程潜在威胁。总结：①年限新的二手房，房价+税费+中介费≈新房价格，但是首付比例却高出新房很多。②年限老的二手房，产权年限时间短，老房子居住体验不好，没有电梯，小区没有什么车位，住过的人比较多，需要重新装修，再次不容易转手，没有过大的升值空间 。